Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Quercioli, Massa
kr 1 574 000 € 149.000

Casa indipendente i Via Quercioli, Massa

Massa-Carrara · 152 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via Quercioli, Massa (Massa-Carrara). 152 m², 7 locali.

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Cerreto Guidi
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Cerreto Guidi

Firenze · 280 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Casa indipendente a Cerreto Guidi (Firenze). 280 m², 7 locali.

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Via delle Lazzerette 23, Cerreto Guidi
kr 2 937 000 € 278.000

Casa indipendente i Via delle Lazzerette 23, Cerreto Guidi

Firenze · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 12.10.2026

Casa indipendente a Via delle Lazzerette 23, Cerreto Guidi (Firenze). 400 m², 10 locali.

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Via del Poggio 50, Vecchiano
kr 1 109 000 € 105.000

Casa indipendente i Via del Poggio 50, Vecchiano

Pisa · 88 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Casa indipendente a Via del Poggio 50, Vecchiano (Pisa). 88 m², 3 locali.

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Coreglia Antelminelli
kr 2 905 000 € 275.000

Casa indipendente i Coreglia Antelminelli

Lucca · Pubblicato 12.10.2026

Casa indipendente a Coreglia Antelminelli (Lucca).

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Via S. Maria 5, Massa
kr 951 000 € 90.000

Casa indipendente i Via S. Maria 5, Massa

Massa-Carrara · 3 locali · Pubblicato 06.10.2026

Appartamento (Massa-Carrara). 3 locali.

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Via di Fabbiolle 32/C, Impruneta
kr 4 120 000 € 390.000

Casa indipendente i Via di Fabbiolle 32/C, Impruneta

Firenze · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via di Fabbiolle 32/C, Impruneta (Firenze). 120 m², 3 locali.

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Via di Santa Margherita a Montici, Firenze
kr 24 295 000 € 2.300.000

Casa indipendente i Via di Santa Margherita a Montici, Firenze

Firenze · 600 m² · 9 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via di Santa Margherita a Montici, Firenze (Firenze). 600 m², 9 locali.

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Via del Bisenzio, Vernio
kr 1 268 000 € 120.000

Casa indipendente i Via del Bisenzio, Vernio

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via del Bisenzio, Vernio (Prato). 100 m², 4 locali.

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Via della Collina 77, Vernio
kr 1 056 000 € 100.000

Casa indipendente i Via della Collina 77, Vernio

Prato · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via della Collina 77, Vernio (Prato). 120 m², 4 locali.

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Via Poggio 6, Vernio
kr 1 141 000 € 108.000

Casa indipendente i Via Poggio 6, Vernio

Prato · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via Poggio 6, Vernio (Prato). 130 m², 4 locali.

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Via di Tofori 70, Capannori
kr 7 341 000 € 695.000

Casa indipendente i Via di Tofori 70, Capannori

Lucca · 550 m² · 17 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via di Tofori 70, Capannori (Lucca). 550 m², 17 locali.

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Via del Blocco 6, Capannori
kr 5 440 000 € 515.000

Casa indipendente i Via del Blocco 6, Capannori

Lucca · 310 m² · 11 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via del Blocco 6, Capannori (Lucca). 310 m², 11 locali.

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Via Ceppo di Melo, Capannori
kr 5 693 000 € 539.000

Casa indipendente i Via Ceppo di Melo, Capannori

Lucca · 390 m² · 7 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via Ceppo di Melo, Capannori (Lucca). 390 m², 7 locali.

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Via Lombarda, Capannori
kr 6 972 000 € 660.000

Casa indipendente i Via Lombarda, Capannori

Lucca · 390 m² · 15 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via Lombarda, Capannori (Lucca). 390 m², 15 locali.

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Via delle Pianacce 3, Capannori
kr 6 232 000 € 590.000

Casa indipendente i Via delle Pianacce 3, Capannori

Lucca · 430 m² · 16 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via delle Pianacce 3, Capannori (Lucca). 430 m², 16 locali.

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Via della Maesta, Minucciano
kr 1 268 000 € 120.000

Casa indipendente i Via della Maesta, Minucciano

Lucca · 174 m² · 8 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via della Maesta, Minucciano (Lucca). 174 m², 8 locali.

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Via G.Donzietti, Massa
kr 3 433 000 € 325.000

Casa indipendente i Via G.Donzietti, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via G.Donzietti, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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