Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Colle di Val d'Elsa
kr 4 014 000 € 380.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 224 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 224 m², 5 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 225 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 225 m², 5 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 5 070 000 € 480.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 210 m² · 7 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 210 m², 7 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 5 070 000 € 480.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 210 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 210 m², 5 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 4 859 000 € 460.000

Villa i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 320 m² · 9 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 320 m², 9 locali.

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Viareggio
kr 10 563 000 € 1.000.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 240 m² · 10 locali · Pubblicato 15.10.2026

Terratetto a Viareggio (Lucca). 240 m², 10 locali.

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Viareggio
kr 10 563 000 € 1.000.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 300 m² · 14 locali · Pubblicato 15.10.2026

Terratetto a Viareggio (Lucca). 300 m², 14 locali.

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Via dei Preti, Capannori
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via dei Preti, Capannori

Lucca · 230 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via dei Preti, Capannori (Lucca). 230 m², 6 locali.

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Via dei Palmini 18, Capannori
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via dei Palmini 18, Capannori

Lucca · 180 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via dei Palmini 18, Capannori (Lucca). 180 m², 2 locali.

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Via della Pieve, Capannori
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via della Pieve, Capannori

Lucca · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via della Pieve, Capannori (Lucca). 220 m², 6 locali.

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Via del Giardinetto, Capannori
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via del Giardinetto, Capannori

Lucca · 240 m² · 9 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via del Giardinetto, Capannori (Lucca). 240 m², 9 locali.

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Casciana Terme Lari
kr 1 320 000 € 125.000

Nuove costruzioni i Casciana Terme Lari

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Nuove costruzioni a Casciana Terme Lari (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Corso Giacomo Matteotti, Asciano
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Corso Giacomo Matteotti, Asciano

Siena · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Corso Giacomo Matteotti, Asciano (Siena). 110 m², 6 locali.

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Corso Matteotti, Asciano
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Corso Matteotti, Asciano

Siena · 112 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Corso Matteotti, Asciano (Siena). 112 m², 6 locali.

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Asciano
kr 972 000 € 92.000

Appartamento i Asciano

Siena · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Asciano (Siena). 140 m², 6 locali.

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Monteriggioni
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Monteriggioni

Siena · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Monteriggioni (Siena). 130 m², 4 locali.

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Via Don Minzoni, Calenzano
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Via Don Minzoni, Calenzano

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Don Minzoni, Calenzano (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via del Pino, Calenzano
kr 5 017 000 € 475.000

Appartamento i Via del Pino, Calenzano

Firenze · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via del Pino, Calenzano (Firenze). 107 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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