Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Colle di Val d'Elsa
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 58 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 58 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 55 m², 2 locali.

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Portoferraio
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 35 m² · 1 locali · Pubblicato 15.10.2026

Nuove costruzioni a Portoferraio (Livorno). 35 m², 1 locali.

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Pescaiola, Arezzo
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Pescaiola, Arezzo

Arezzo · 39 m² · 1 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Pescaiola, Arezzo (Arezzo). 39 m², 1 locali.

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Via Austria, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Austria, Firenze

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Austria, Firenze (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Via Benedetto Accolti 21, Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Benedetto Accolti 21, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Benedetto Accolti 21, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Gavinana, Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Gavinana, Firenze

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Gavinana, Firenze (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Via Ugo La Malfa 3, Bagno a Ripoli
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Ugo La Malfa 3, Bagno a Ripoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Ugo La Malfa 3, Bagno a Ripoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Roma 556, Bagno a Ripoli
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Roma 556, Bagno a Ripoli

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Roma 556, Bagno a Ripoli (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Roma 29, Scarperia e San Piero (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Ronchi, Massa
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Ronchi, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Ronchi, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Piazza Medaglie d'Oro, Prato
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Piazza Medaglie d'Oro, Prato

Prato · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Piazza Medaglie d'Oro, Prato (Prato). 120 m², 3 locali.

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Piazza Medaglie d'Oro, Prato
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Piazza Medaglie d'Oro, Prato

Prato · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Piazza Medaglie d'Oro, Prato (Prato). 160 m², 4 locali.

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Via Elia Mazzei, Castelnuovo Berardenga
kr 6 127 000 € 580.000

Immobile residenziale i Via Elia Mazzei, Castelnuovo Berardenga

Siena · 570 m² · 15 locali · Pubblicato 15.10.2026

Immobile residenziale a Via Elia Mazzei, Castelnuovo Berardenga (Siena). 570 m², 15 locali.

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Carrara
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 130 m², 5 locali.

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Via Monzoni 111, Carrara
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Monzoni 111, Carrara

Massa-Carrara · 112 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Monzoni 111, Carrara (Massa-Carrara). 112 m², 5 locali.

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Via Capitano Michele Fiorillo 9, Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Capitano Michele Fiorillo 9, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Capitano Michele Fiorillo 9, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Via delle Pinete 75, Carrara
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via delle Pinete 75, Carrara

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via delle Pinete 75, Carrara (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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