Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Montelupo Fiorentino
kr 4 067 000 € 385.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino

Firenze · 220 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino (Firenze). 220 m², 5 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino

Firenze · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino (Firenze). 180 m², 7 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino

Firenze · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino (Firenze). 180 m², 5 locali.

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Firenze
kr 4 595 000 € 435.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 74 m², 3 locali.

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Via di San Salvi 1, Firenze
kr 4 204 000 € 398.000

Appartamento i Via di San Salvi 1, Firenze

Firenze · 109 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via di San Salvi 1, Firenze (Firenze). 109 m², 5 locali.

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Via San Salvi 1, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via San Salvi 1, Firenze

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via San Salvi 1, Firenze (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Marco Minghetti 15, Firenze
kr 4 215 000 € 399.000

Appartamento i Via Marco Minghetti 15, Firenze

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Marco Minghetti 15, Firenze (Firenze). 120 m², 6 locali.

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Piazza Alberti 23, Firenze
kr 4 003 000 € 379.000

Appartamento i Piazza Alberti 23, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Piazza Alberti 23, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Centro, Montevarchi
kr 982 000 € 93.000

Appartamento i Centro, Montevarchi

Arezzo · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Centro, Montevarchi (Arezzo). 90 m², 3 locali.

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Via Aretina, Montevarchi
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Aretina, Montevarchi

Arezzo · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Aretina, Montevarchi (Arezzo). 65 m², 3 locali.

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Levane, Montevarchi
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Levane, Montevarchi

Arezzo · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Levane, Montevarchi (Arezzo). 75 m², 4 locali.

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Via Levanella Becorpi, Montevarchi
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via Levanella Becorpi, Montevarchi

Arezzo · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Levanella Becorpi, Montevarchi (Arezzo). 75 m², 4 locali.

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Piazza della Liberta, Vernio
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Piazza della Liberta, Vernio

Prato · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Piazza della Liberta, Vernio (Prato). 75 m², 4 locali.

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Via Umberto Fioravanti, Livorno
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Umberto Fioravanti, Livorno

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Umberto Fioravanti, Livorno (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Sinalunga
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 93 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 93 m², 3 locali.

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Sinalunga
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 80 m², 3 locali.

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Capoliveri
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Capoliveri

Livorno · 112 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Capoliveri (Livorno). 112 m², 4 locali.

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Località Le Calanchiole, Capoliveri
kr 4 225 000 € 400.000

Appartamento i Località Le Calanchiole, Capoliveri

Livorno · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Località Le Calanchiole, Capoliveri (Livorno). 85 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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