Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Pietro Gori, Capoliveri
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Pietro Gori, Capoliveri

Livorno · 106 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Pietro Gori, Capoliveri (Livorno). 106 m², 3 locali.

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Capoliveri
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Capoliveri

Livorno · 86 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Capoliveri (Livorno). 86 m², 4 locali.

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Via del Porticciolo, Capoliveri
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via del Porticciolo, Capoliveri

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via del Porticciolo, Capoliveri (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 115 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 115 m², 6 locali.

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Fucecchio
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 90 m², 5 locali.

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Via Nazario Sauro 31, Fucecchio
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Nazario Sauro 31, Fucecchio

Firenze · 150 m² · 8 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Nazario Sauro 31, Fucecchio (Firenze). 150 m², 8 locali.

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Fucecchio
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 120 m², 6 locali.

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Via del Piano di Sotto 317, Certaldo
kr 877 000 € 83.000

Terratetto i Via del Piano di Sotto 317, Certaldo

Firenze · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via del Piano di Sotto 317, Certaldo (Firenze). 160 m², 5 locali.

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Massa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 110 m², 6 locali.

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XX Settembre & Via Provinciale Carrara-Avenza, Carrara
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i XX Settembre & Via Provinciale Carrara-Avenza, Carrara

Massa-Carrara · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a XX Settembre & Via Provinciale Carrara-Avenza, Carrara (Massa-Carrara). 71 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Aulla
kr 1 299 000 € 123.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via Piantrucano, Mulazzo
kr 3 116 000 € 295.000

Casa indipendente i Via Piantrucano, Mulazzo

Massa-Carrara · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa unifamiliare a Via Piantrucano, Mulazzo (Massa-Carrara). 400 m², 10 locali.

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Capolona
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Capolona

Arezzo · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Capolona (Arezzo). 120 m², 5 locali.

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Capolona - Via Michelangelo , Capolona
kr 1 658 000 € 157.000

Appartamento i Capolona - Via Michelangelo , Capolona

Arezzo · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Capolona - Via Michelangelo , Capolona (Arezzo). 122 m², 5 locali.

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Castelfranco Piandiscò
kr 10 352 000 € 980.000

Villa i Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 249 m² · 13 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Castelfranco Piandiscò (Arezzo). 249 m², 13 locali.

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Via per Camaiore 33, Pescaglia
kr 9 401 000 € 890.000

Terratetto plurifamiliare i Via per Camaiore 33, Pescaglia

Lucca · 1200 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Via per Camaiore 33, Pescaglia (Lucca). 1200 m², 6 locali.

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Via della Colombaia 17, Massarosa
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Via della Colombaia 17, Massarosa

Lucca · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Via della Colombaia 17, Massarosa (Lucca). 300 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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