Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Camaldoro 24, Pietrasanta
kr 13 204 000 € 1.250.000

Villa i Via Camaldoro 24, Pietrasanta

Lucca · 334 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Via Camaldoro 24, Pietrasanta (Lucca). 334 m², 4 locali.

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Follonica
kr 6 232 000 € 590.000

Villa i Follonica

Grosseto · 150 m² · 8 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Follonica (Grosseto). 150 m², 8 locali.

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Monterotondo Marittimo
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Monterotondo Marittimo

Grosseto · 67 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Monterotondo Marittimo (Grosseto). 67 m², 4 locali.

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Monte Argentario
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 65 m², 3 locali.

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Orbetello
kr 19 013 000 € 1.800.000

Villa i Orbetello

Grosseto · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Orbetello (Grosseto). 150 m², 6 locali.

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Via di Sturagnolo, Pistoia
kr 3 444 000 € 326.000

Terratetto i Via di Sturagnolo, Pistoia

Pistoia · 174 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a schiera a Via di Sturagnolo, Pistoia (Pistoia). 174 m², 6 locali.

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Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia
kr 3 000 000 € 284.000

Villa i Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia

Pistoia · 144 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia (Pistoia). 144 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 90 m², 4 locali.

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Siena
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Siena

Siena · 87 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 87 m², 5 locali.

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Via Podere Sant'Arnaldo, Castiglione D'Orcia
kr 10 563 000 € 1.000.000

Rustico i Via Podere Sant'Arnaldo, Castiglione D'Orcia

Siena · 500 m² · 12 locali · Pubblicato 15.10.2026

Rustico a Via Podere Sant'Arnaldo, Castiglione D'Orcia (Siena). 500 m², 12 locali.

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Via del Poliziano, Montepulciano
kr 5 387 000 € 510.000

Appartamento i Via del Poliziano, Montepulciano

Siena · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via del Poliziano, Montepulciano (Siena). 120 m², 6 locali.

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Via delle Ginestre 3, Siena
kr 26 408 000 € 2.500.000

Villa i Via delle Ginestre 3, Siena

Siena · 800 m² · 10 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Via delle Ginestre 3, Siena (Siena). 800 m², 10 locali.

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Calci
kr 1 849 000 € 175.000

Terratetto i Calci

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Terratetto a Calci (Pisa). 120 m², 5 locali.

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Calci
kr 2 525 000 € 239.000

Casa indipendente i Calci

Pisa · 212 m² · 9 locali · Pubblicato 15.10.2026

Casa indipendente a Calci (Pisa). 212 m², 9 locali.

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Via Milano, Pisa
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Milano, Pisa

Pisa · 136 m² · 5 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Milano, Pisa (Pisa). 136 m², 5 locali.

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Via dei Ciliegi, Casciana Terme Lari
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Via dei Ciliegi, Casciana Terme Lari

Pisa · 500 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Via dei Ciliegi, Casciana Terme Lari (Pisa). 500 m², 6 locali.

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Via Guglielmo Marconi, Carmignano
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Guglielmo Marconi, Carmignano

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Guglielmo Marconi, Carmignano (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Quinto Martino, Carmignano
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Quinto Martino, Carmignano

Prato · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Quinto Martino, Carmignano (Prato). 60 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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