Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Fucecchio
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 68 m², 2 locali.

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Fucecchio
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 110 m², 7 locali.

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Via Pistoiese 46, Fucecchio
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Pistoiese 46, Fucecchio

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese 46, Fucecchio (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 88 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 88 m², 5 locali.

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Firenze
kr 15 844 000 € 1.500.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 220 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 220 m², 7 locali.

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Firenze
kr 13 204 000 € 1.250.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 200 m², 5 locali.

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Via Bolognese, Firenze
kr 15 844 000 € 1.500.000

Appartamento i Via Bolognese, Firenze

Firenze · 279 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Bolognese, Firenze (Firenze). 279 m², 6 locali.

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Via Giuseppe Mazzini, Montespertoli
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini, Montespertoli

Firenze · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini, Montespertoli (Firenze). 108 m², 4 locali.

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Via di Ruffignano, Firenze
kr 7 288 000 € 690.000

Villa i Via di Ruffignano, Firenze

Firenze · 344 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Via di Ruffignano, Firenze (Firenze). 344 m², 6 locali.

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Via Cerroni, Montaione
kr 21 020 000 € 1.990.000

Casale i Via Cerroni, Montaione

Firenze · 583 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casale a Via Cerroni, Montaione (Firenze). 583 m², 6 locali.

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Piazza del Carmine 1, Firenze
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Piazza del Carmine 1, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Piazza del Carmine 1, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Po, Campi Bisenzio
kr 2 419 000 € 229.000 ↓ ridotto da € 240.000

Appartamento i Via Po, Campi Bisenzio

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Po, Campi Bisenzio (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Cure, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Cure, Firenze

Firenze · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Cure, Firenze (Firenze). 62 m², 3 locali.

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Via Celso 4, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Celso 4, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Celso 4, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via dello Steccuto, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via dello Steccuto, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dello Steccuto, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 125 m², 4 locali.

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Via Stefano TüRr, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Nuove costruzioni i Via Stefano TüRr, Firenze

Firenze · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Via Stefano TüRr, Firenze (Firenze). 100 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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