Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Mantegna, Colle di Val d'Elsa
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Mantegna, Colle di Val d'Elsa

Siena · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Mantegna, Colle di Val d'Elsa (Siena). 89 m², 4 locali.

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Asciano
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Asciano

Siena · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Asciano (Siena). 165 m², 5 locali.

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Via Barna, Asciano
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Barna, Asciano

Siena · 175 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Barna, Asciano (Siena). 175 m², 6 locali.

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Via Via Bruno Buozi 6, Asciano
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Via Bruno Buozi 6, Asciano

Siena · 139 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Via Bruno Buozi 6, Asciano (Siena). 139 m², 4 locali.

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Via Pignattaia Alta 14, Chiusi
kr 813 000 € 77.000

Appartamento i Via Pignattaia Alta 14, Chiusi

Siena · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Pignattaia Alta 14, Chiusi (Siena). 75 m², 3 locali.

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Via Torpigliani, Asciano
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Torpigliani, Asciano

Siena · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Torpigliani, Asciano (Siena). 150 m², 7 locali.

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Via Serraia, Rapolano Terme
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Serraia, Rapolano Terme

Siena · 108 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Serraia, Rapolano Terme (Siena). 108 m², 5 locali.

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Via Serraia, Rapolano Terme
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Via Serraia, Rapolano Terme

Siena · 120 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Serraia, Rapolano Terme (Siena). 120 m², 8 locali.

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Viale Foscolo, Chianciano Terme
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Viale Foscolo, Chianciano Terme

Siena · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Viale Foscolo, Chianciano Terme (Siena). 110 m², 6 locali.

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Via Poggio Bacherina 6, Chianciano Terme
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Via Poggio Bacherina 6, Chianciano Terme

Siena · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Poggio Bacherina 6, Chianciano Terme (Siena). 90 m², 4 locali.

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Via Veneto 25, Chianciano Terme
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Veneto 25, Chianciano Terme

Siena · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Veneto 25, Chianciano Terme (Siena). 70 m², 2 locali.

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Viale Guido Baccelli 128, Chianciano Terme
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Viale Guido Baccelli 128, Chianciano Terme

Siena · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Viale Guido Baccelli 128, Chianciano Terme (Siena). 128 m², 5 locali.

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Chianciano Terme
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Chianciano Terme

Siena · 100 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Chianciano Terme (Siena). 100 m², 7 locali.

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Siena
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Siena

Siena · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 78 m², 3 locali.

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Siena
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Siena

Siena · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 69 m², 3 locali.

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Siena
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Siena

Siena · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Terratetto a Siena (Siena). 150 m², 5 locali.

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Via Val d'Elsa, Castellina In Chianti
kr 31 161 000 € 2.950.000

Villa i Via Val d'Elsa, Castellina In Chianti

Siena · 1000 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa a Via Val d'Elsa, Castellina In Chianti (Siena). 1000 m², 6 locali.

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Monteroni D'Arbia
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Monteroni D'Arbia

Siena · 87 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Monteroni D'Arbia (Siena). 87 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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