Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Enozzo Gozzoli 50053, Empoli
kr 3 898 000 € 369.000

Appartamento i Enozzo Gozzoli 50053, Empoli

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Enozzo Gozzoli 50053, Empoli (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Reginaldo Giuliani, Firenze
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Firenze
kr 7 288 000 € 690.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 150 m² · 8 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 150 m², 8 locali.

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Firenze
kr 5 968 000 € 565.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 120 m², 6 locali.

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Enrico De Nicola, Pontedera
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Enrico De Nicola, Pontedera

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Enrico De Nicola, Pontedera (Pisa). 100 m², 4 locali.

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Enrico De Nicola, Pontedera
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Enrico De Nicola, Pontedera

Pisa · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Enrico De Nicola, Pontedera (Pisa). 80 m², 3 locali.

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Via Ferdinando Magellano, Monsummano Terme
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Ferdinando Magellano, Monsummano Terme

Pistoia · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Ferdinando Magellano, Monsummano Terme (Pistoia). 130 m², 5 locali.

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Anta Croce 55100, Lucca
kr 6 338 000 € 600.000

Appartamento i Anta Croce 55100, Lucca

Lucca · 170 m² · 8 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Anta Croce 55100, Lucca (Lucca). 170 m², 8 locali.

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Massa
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via Vittorio Veneto, Massa
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto, Massa

Massa-Carrara · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto, Massa (Massa-Carrara). 55 m², 3 locali.

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Cecina
kr 3 570 000 € 338.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 147 m² · 5 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 147 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 70 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 80 m², 4 locali.

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a dei Cavalleggeri Nord 70, Bibbona
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i a dei Cavalleggeri Nord 70, Bibbona

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a a dei Cavalleggeri Nord 70, Bibbona (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Cecina
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 135 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 135 m², 6 locali.

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Manciano
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Manciano

Grosseto · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Manciano (Grosseto). 83 m², 3 locali.

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Via IV Novembre, Grosseto
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via IV Novembre, Grosseto

Grosseto · 30 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via IV Novembre, Grosseto (Grosseto). 30 m², 4 locali.

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Via Indipendenza, Sorano
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Via Indipendenza, Sorano

Grosseto · 90 m² · 2 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Indipendenza, Sorano (Grosseto). 90 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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