Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:07 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via San Sebastiano, Grosseto
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via San Sebastiano, Grosseto

Grosseto · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via San Sebastiano, Grosseto (Grosseto). 70 m², 4 locali.

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Gavinana, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Gavinana, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Gavinana, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Erbosa, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Erbosa, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Erbosa, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Lucca
kr 4 436 000 € 420.000

Villa i Lucca

Lucca · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Lucca (Lucca). 180 m², 7 locali.

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Via della Chiesa XXXII, Lucca
kr 3 898 000 € 369.000

Villa i Via della Chiesa XXXII, Lucca

Lucca · 183 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via della Chiesa XXXII, Lucca (Lucca). 183 m², 6 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Scarperia e San Piero

Firenze · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Scarperia e San Piero (Firenze). 115 m², 5 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Scarperia e San Piero

Firenze · 78 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Scarperia e San Piero (Firenze). 78 m², 4 locali.

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Via Provinciale, Scarperia e San Piero
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Provinciale, Scarperia e San Piero

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Provinciale, Scarperia e San Piero (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Roma 29, Scarperia e San Piero (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Piazza Antonio Gramsci, Rosignano Marittimo
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Piazza Antonio Gramsci, Rosignano Marittimo

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Piazza Antonio Gramsci, Rosignano Marittimo (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 65 m², 3 locali.

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Piazza Antonio Gramsci, Rosignano Marittimo
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Piazza Antonio Gramsci, Rosignano Marittimo

Livorno · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Piazza Antonio Gramsci, Rosignano Marittimo (Livorno). 80 m², 5 locali.

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Via Odorico da Pordenone, Firenze
kr 4 648 000 € 440.000

Appartamento i Via Odorico da Pordenone, Firenze

Firenze · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Odorico da Pordenone, Firenze (Firenze). 128 m², 5 locali.

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Via Giovanni Fabbroni, Firenze
kr 5 915 000 € 560.000

Appartamento i Via Giovanni Fabbroni, Firenze

Firenze · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Fabbroni, Firenze (Firenze). 128 m², 5 locali.

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Via Onofrio Zeffirini 1, Firenze
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via Onofrio Zeffirini 1, Firenze

Firenze · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Onofrio Zeffirini 1, Firenze (Firenze). 125 m², 5 locali.

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Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Roma 29, Scarperia e San Piero (Firenze). 79 m², 3 locali.

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Via Crispi Snc, Firenze
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Via Crispi Snc, Firenze

Firenze · 174 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Crispi Snc, Firenze (Firenze). 174 m², 7 locali.

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Fosdinovo
kr 3 581 000 € 339.000

Rustico i Fosdinovo

Massa-Carrara · 260 m² · 10 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Fosdinovo (Massa-Carrara). 260 m², 10 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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