Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:58 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
San Marcello Piteglio
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i San Marcello Piteglio

Pistoia · 173 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a San Marcello Piteglio (Pistoia). 173 m², 4 locali.

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Pistoia
kr 6 866 000 € 650.000

Villa bifamiliare i Pistoia

Pistoia · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Pistoia (Pistoia). 200 m², 6 locali.

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Firenze
kr 6 655 000 € 630.000

Villa i Firenze

Firenze · 270 m² · 11 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Firenze (Firenze). 270 m², 11 locali.

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Via della Rosa, Firenze
kr 6 655 000 € 630.000

Villa i Via della Rosa, Firenze

Firenze · 270 m² · 11 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via della Rosa, Firenze (Firenze). 270 m², 11 locali.

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Strada Provinciale Stribugliano, Cinigiano
kr 2 641 000 € 250.000

Villa i Strada Provinciale Stribugliano, Cinigiano

Grosseto · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Strada Provinciale Stribugliano, Cinigiano (Grosseto). 150 m², 4 locali.

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Sp20 14, Roccastrada
kr 8 239 000 € 780.000

Casa indipendente i Sp20 14, Roccastrada

Grosseto · 436 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Sp20 14, Roccastrada (Grosseto). 436 m², 7 locali.

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Camaiore
kr 5 070 000 € 480.000

Casa indipendente i Camaiore

Lucca · 165 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Camaiore (Lucca). 165 m², 7 locali.

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delle Barbate, Camaiore
kr 5 598 000 € 530.000

Casa indipendente i delle Barbate, Camaiore

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a delle Barbate, Camaiore (Lucca). 150 m², 6 locali.

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Camaiore
kr 5 810 000 € 550.000

Casa indipendente i Camaiore

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Camaiore (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Via Bellosguardo, Camaiore
kr 5 176 000 € 490.000

Casa indipendente i Via Bellosguardo, Camaiore

Lucca · 138 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via Bellosguardo, Camaiore (Lucca). 138 m², 6 locali.

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Camaiore
kr 6 338 000 € 600.000

Casa indipendente i Camaiore

Lucca · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Camaiore (Lucca). 140 m², 5 locali.

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Via Matteotti S/N, Buti
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Matteotti S/N, Buti

Pisa · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Matteotti S/N, Buti (Pisa). 120 m², 4 locali.

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V. di Bientina S/N, Santa Maria A Monte
kr 1 394 000 € 132.000

Rustico i V. di Bientina S/N, Santa Maria A Monte

Pisa · 260 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a V. di Bientina S/N, Santa Maria A Monte (Pisa). 260 m², 5 locali.

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V. Prov. Francesca, Santa Croce Sull'Arno
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i V. Prov. Francesca, Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a V. Prov. Francesca, Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 150 m², 5 locali.

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Via Mazzini, Santa Maria A Monte
kr 1 796 000 € 170.000

Casa indipendente i Via Mazzini, Santa Maria A Monte

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via Mazzini, Santa Maria A Monte (Pisa). 100 m², 4 locali.

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San Miniato
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 170 m², 6 locali.

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Lamporecchio
Prezzo su richiesta

Rustico i Lamporecchio

Pistoia · 500 m² · 12 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Lamporecchio (Pistoia). 500 m², 12 locali.

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Pistoia
kr 2 113 000 € 200.000

Casa indipendente i Pistoia

Pistoia · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Pistoia (Pistoia). 80 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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