Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:44 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Guglielmo di San Giorgio 14, Fucecchio
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Guglielmo di San Giorgio 14, Fucecchio

Firenze · 124 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo di San Giorgio 14, Fucecchio (Firenze). 124 m², 5 locali.

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Fucecchio
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Fucecchio

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Fucecchio (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Fucecchio
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 130 m², 7 locali.

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Portoferraio
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 50 m², 2 locali.

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P.Zza Cavour 40, Portoferraio
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i P.Zza Cavour 40, Portoferraio

Livorno · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a P.Zza Cavour 40, Portoferraio (Livorno). 70 m², 4 locali.

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Via Bruno Buozzi, Portoferraio
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Bruno Buozzi, Portoferraio

Livorno · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Bruno Buozzi, Portoferraio (Livorno). 71 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 69 m², 3 locali.

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Via Abruzzo 37, Montecatini Terme
kr 2 641 000 € 250.000

Villa i Via Abruzzo 37, Montecatini Terme

Pistoia · 103 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via Abruzzo 37, Montecatini Terme (Pistoia). 103 m², 3 locali.

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Via Fabio Filzi 15, Pieve A Nievole
kr 2 165 000 € 205.000

Villa i Via Fabio Filzi 15, Pieve A Nievole

Pistoia · 4 locali

Villa a Via Fabio Filzi 15, Pieve a Nievole (Pistoia). 4 locali.

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Via Risorgimento 21, Pieve A Nievole
kr 1 204 000 € 114.000

Casa indipendente i Via Risorgimento 21, Pieve A Nievole

Pistoia · 4 locali

Casa indipendente a Via Risorgimento 21, Pieve a Nievole (Pistoia). 4 locali.

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Via di Folonica, Quarrata
kr 3 539 000 € 335.000

Terratetto i Via di Folonica, Quarrata

Pistoia · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via di Folonica, Quarrata (Pistoia). 130 m², 5 locali.

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Pescia
kr 5 915 000 € 560.000

Casale i Pescia

Pistoia · 315 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casale a Pescia (Pistoia). 315 m², 6 locali.

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a Ciro Menotti 38, Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i a Ciro Menotti 38, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a a Ciro Menotti 38, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 65 m², 4 locali.

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Colo Tor 15, Carrara
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Colo Tor 15, Carrara

Massa-Carrara · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Colo Tor 15, Carrara (Massa-Carrara). 95 m², 5 locali.

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a dei Mille 48, Carrara
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i a dei Mille 48, Carrara

Massa-Carrara · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a a dei Mille 48, Carrara (Massa-Carrara). 108 m², 4 locali.

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Carrara
kr 13 204 000 € 1.250.000

Villa i Carrara

Massa-Carrara · 350 m² · 9 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Carrara (Massa-Carrara). 350 m², 9 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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