Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Brigate Partigiane 51, Pontedera
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Brigate Partigiane 51, Pontedera

Pisa · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Brigate Partigiane 51, Pontedera (Pisa). 115 m², 4 locali.

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Via Toscoromagnola, Pontedera
kr 1 162 000 € 110.000 ↓ ridotto da € 125.000

Appartamento i Via Toscoromagnola, Pontedera

Pisa · 120 m² · 8 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Toscoromagnola, Pontedera (Pisa). 120 m², 8 locali.

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Via Vittorio Veneto, Pontedera
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto, Pontedera

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto, Pontedera (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Viale America, Pontedera
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Viale America, Pontedera

Pisa · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Viale America, Pontedera (Pisa). 75 m², 4 locali.

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Viale Giovanni Pisano, Pisa
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Viale Giovanni Pisano, Pisa

Pisa · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Viale Giovanni Pisano, Pisa (Pisa). 170 m², 6 locali.

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Pisa
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 140 m², 5 locali.

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Pisa
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 160 m², 6 locali.

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Pisa
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 163 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 163 m², 6 locali.

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Capannoli
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Capannoli

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Capannoli (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Capannoli
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Capannoli

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Capannoli (Pisa). 60 m², 3 locali.

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Capannoli
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Capannoli

Pisa · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Capannoli (Pisa). 75 m², 4 locali.

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Pisa
kr 4 067 000 € 385.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 170 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 170 m², 7 locali.

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Capannoli
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Capannoli

Pisa · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Capannoli (Pisa). 75 m², 4 locali.

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Via Sant'Agostino 89, Pisa
kr 1 690 000 € 160.000

Monolocale i Via Sant'Agostino 89, Pisa

Pisa · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Sant'Agostino 89, Pisa (Pisa). 38 m², 1 locali.

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Via Giovanni Battista Picotti 10, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Trilocale i Via Giovanni Battista Picotti 10, Pisa

Pisa · 3 locali

Appartamento (Pisa). 3 locali.

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Via Roma 25, Terricciola
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via Roma 25, Terricciola

Pisa · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Roma 25, Terricciola (Pisa). 110 m², 4 locali.

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Terricciola
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i Terricciola

Pisa · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Terricciola (Pisa). 104 m², 5 locali.

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Cascina
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Cascina

Pisa · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Cascina (Pisa). 150 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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