Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Filippo Pacini 36, Pistoia
kr 19 964 000 € 1.890.000

Appartamento i Via Filippo Pacini 36, Pistoia

Pistoia · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento (Pistoia).

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Piombino
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Pistoia
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 110 m², 4 locali.

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Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

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Corso Roma 31, Roccastrada
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Corso Roma 31, Roccastrada

Grosseto · 130 m² · 11 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Corso Roma 31, Roccastrada (Grosseto). 130 m², 11 locali.

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Largo Centurie 26, Roccastrada
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Largo Centurie 26, Roccastrada

Grosseto · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Largo Centurie 26, Roccastrada (Grosseto). 105 m², 5 locali.

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Via Toscana, Roccastrada
kr 1 627 000 € 154.000

Appartamento i Via Toscana, Roccastrada

Grosseto · 84 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Toscana, Roccastrada (Grosseto). 84 m², 5 locali.

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Via Toscana , Roccastrada
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Toscana , Roccastrada

Grosseto · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Toscana , Roccastrada (Grosseto). 91 m², 4 locali.

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Via Nazionale 49, Roccastrada
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Nazionale 49, Roccastrada

Grosseto · 6 locali

Appartamento (Grosseto). 6 locali.

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Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli
kr 2 503 000 € 237.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli

Massa-Carrara · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli (Massa-Carrara). 79 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli
kr 1 236 000 € 117.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli

Massa-Carrara · 40 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli (Massa-Carrara). 40 m², 3 locali.

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Via Pinelli 9, Abbadia San Salvatore
kr 423 000 € 40.000

Appartamento i Via Pinelli 9, Abbadia San Salvatore

Siena · 76 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Pinelli 9, Abbadia San Salvatore (Siena). 76 m², 4 locali.

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Via Remedi 94, Abbadia San Salvatore
kr 518 000 € 49.000

Appartamento i Via Remedi 94, Abbadia San Salvatore

Siena · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Remedi 94, Abbadia San Salvatore (Siena). 92 m², 4 locali.

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Via Liguria 17, San Vincenzo
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via Liguria 17, San Vincenzo

Livorno · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Liguria 17, San Vincenzo (Livorno). 65 m², 3 locali.

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Via della Principessa 217, San Vincenzo
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via della Principessa 217, San Vincenzo

Livorno · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via della Principessa 217, San Vincenzo (Livorno). 65 m², 3 locali.

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Via della Principessa 215, San Vincenzo
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via della Principessa 215, San Vincenzo

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via della Principessa 215, San Vincenzo (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Fosdinovo
kr 581 000 € 55.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Via Vittorio Alfieri, Fosdinovo
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Via Vittorio Alfieri, Fosdinovo

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Alfieri, Fosdinovo (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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