Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via di Peretola 334, Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Casa indipendente i Via di Peretola 334, Firenze

Firenze · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via di Peretola 334, Firenze (Firenze). 111 m², 5 locali.

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Via di Peretola 55, Firenze
kr 4 204 000 € 398.000

Casa indipendente i Via di Peretola 55, Firenze

Firenze · 139 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via di Peretola 55, Firenze (Firenze). 139 m², 5 locali.

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Via Fontana, Montignoso
kr 454 000 € 43.000

Casa indipendente i Via Fontana, Montignoso

Massa-Carrara · 43 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via Fontana, Montignoso (Massa-Carrara). 43 m², 3 locali.

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Viareggio
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Viareggio

Lucca · 250 m² · 12 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Viareggio (Lucca). 250 m², 12 locali.

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Filattiera
kr 792 000 € 75.000

Casa indipendente i Filattiera

Massa-Carrara · 180 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Filattiera (Massa-Carrara). 180 m², 3 locali.

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Via Caprio 13, Filattiera
kr 792 000 € 75.000

Casa indipendente i Via Caprio 13, Filattiera

Massa-Carrara · 152 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via Caprio 13, Filattiera (Massa-Carrara). 152 m², 6 locali.

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Via Ponte Provinciale 28, Filattiera
kr 687 000 € 65.000

Casa indipendente i Via Ponte Provinciale 28, Filattiera

Massa-Carrara · 160 m² · 10 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via Ponte Provinciale 28, Filattiera (Massa-Carrara). 160 m², 10 locali.

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Via di Casesi, Massarosa
kr 5 598 000 € 530.000

Casa indipendente i Via di Casesi, Massarosa

Lucca · 190 m² · 7 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via di Casesi, Massarosa (Lucca). 190 m², 7 locali.

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Via di Chiavarino 20, Massarosa
kr 5 176 000 € 490.000

Casa indipendente i Via di Chiavarino 20, Massarosa

Lucca · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via di Chiavarino 20, Massarosa (Lucca). 200 m², 5 locali.

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Via delle Mimose 1, Massarosa
kr 5 493 000 € 520.000

Casa indipendente i Via delle Mimose 1, Massarosa

Lucca · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via delle Mimose 1, Massarosa (Lucca). 200 m², 8 locali.

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Massarosa
kr 5 070 000 € 480.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 191 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 191 m², 4 locali.

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Aulla
kr 951 000 € 90.000

Casa indipendente i Aulla

Massa-Carrara · 193 m² · 9 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Aulla (Massa-Carrara). 193 m², 9 locali.

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Via Remota 2, Sovicille
kr 3 116 000 € 295.000

Casa indipendente i Via Remota 2, Sovicille

Siena · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via Remota 2, Sovicille (Siena). 150 m², 4 locali.

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Via Giovan Pietro Vitali 16, Massa
kr 3 095 000 € 293.000

Casa indipendente i Via Giovan Pietro Vitali 16, Massa

Massa-Carrara · 181 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via Giovan Pietro Vitali 16, Massa (Massa-Carrara). 181 m², 6 locali.

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Gavorrano
kr 4 067 000 € 385.000

Casa indipendente i Gavorrano

Grosseto · 300 m² · 14 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Gavorrano (Grosseto). 300 m², 14 locali.

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Camaiore
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Camaiore

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa unifamiliare a Camaiore (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Via di Cocco 14, Firenze
kr 3 454 000 € 327.000

Casa indipendente i Via di Cocco 14, Firenze

Firenze · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via di Cocco 14, Firenze (Firenze). 125 m², 4 locali.

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Via Ponte dei Bini 101, Agliana
kr 2 451 000 € 232.000

Casa indipendente i Via Ponte dei Bini 101, Agliana

Pistoia · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Ponte dei Bini 101, Agliana (Pistoia). 102 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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