Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Tirli Stignano 244, Firenzuola
kr 2 525 000 € 239.000

Casa colonica i Via Tirli Stignano 244, Firenzuola

Firenze · 567 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa colonica a Via Tirli Stignano 244, Firenzuola (Firenze). 567 m², 5 locali.

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Via della Fornace, Firenze
kr 8 873 000 € 840.000

Appartamento i Via della Fornace, Firenze

Firenze · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via della Fornace, Firenze (Firenze). 85 m², 3 locali.

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Piombino
kr 2 324 000 € 220.000

Porzione di casa i Piombino

Livorno · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Porzione di casa a Piombino (Livorno). 87 m², 4 locali.

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Via della Valle Benedetta 112, Livorno
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Via della Valle Benedetta 112, Livorno

Livorno · 98 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via della Valle Benedetta 112, Livorno (Livorno). 98 m², 3 locali.

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Cecina
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto plurifamiliare i Cecina

Livorno · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Cecina (Livorno). 170 m², 6 locali.

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Via Brigata Garibaldi 12, Livorno
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Brigata Garibaldi 12, Livorno

Livorno · 109 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Brigata Garibaldi 12, Livorno (Livorno). 109 m², 3 locali.

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Cecina
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 110 m², 5 locali.

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Via Niccolò Aggiunti, Sansepolcro
kr 930 000 € 88.000

Appartamento i Via Niccolò Aggiunti, Sansepolcro

Arezzo · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Niccolò Aggiunti, Sansepolcro (Arezzo). 95 m², 4 locali.

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Località Campriano 12, Arezzo
kr 11 619 000 € 1.100.000

Casale i Località Campriano 12, Arezzo

Arezzo · 446 m² · 12 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casale a Località Campriano 12, Arezzo (Arezzo). 446 m², 12 locali.

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Strada Vicinale Pocaia, Sansepolcro
kr 972 000 € 92.000

Appartamento i Strada Vicinale Pocaia, Sansepolcro

Arezzo · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Strada Vicinale Pocaia, Sansepolcro (Arezzo). 92 m², 3 locali.

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Via Pergolesi 1, Cascina
kr 1 268 000 € 120.000 ↓ ridotto da € 130.000

Appartamento i Via Pergolesi 1, Cascina

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Pergolesi 1, Cascina (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Cascina
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Cascina

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Cascina (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Via Empolese 83, Pieve a Nievole
kr 1 246 000 € 118.000

Trilocale i Via Empolese 83, Pieve a Nievole

Pistoia · 3 locali

Appartamento (Pistoia). 3 locali.

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Via San Lorenzo 21, Massa
kr 18 485 000 € 1.750.000

Villa i Via San Lorenzo 21, Massa

Massa-Carrara · 6 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 6 locali.

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Via Antonio Gramsci 11a, Poggio a Caiano
kr 2 408 000 € 228.000

Trilocale i Via Antonio Gramsci 11a, Poggio a Caiano

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via Ronchi 100/Snc, Massa
kr 5 588 000 € 529.000

Quadrilocale i Via Ronchi 100/Snc, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Viale della Stazione 24, Capolona
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Viale della Stazione 24, Capolona

Arezzo · 6 locali

Appartamento (Arezzo). 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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