Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via San Paolo 33, Quarrata
kr 2 091 000 € 198.000

Quadrilocale i Via San Paolo 33, Quarrata

Pistoia · 4 locali

Appartamento (Pistoia). 4 locali.

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Via Turati 1, Pontedera
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Turati 1, Pontedera

Pisa · 115 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Turati 1, Pontedera (Pisa). 115 m², 6 locali.

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Via Massetana 21, Follonica
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Massetana 21, Follonica

Grosseto · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Massetana 21, Follonica (Grosseto). 95 m², 5 locali.

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Via Camerini, Follonica
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Camerini, Follonica

Grosseto · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Camerini, Follonica (Grosseto). 71 m², 4 locali.

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Via Bicocchi , Follonica
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Bicocchi , Follonica

Grosseto · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Bicocchi , Follonica (Grosseto). 74 m², 3 locali.

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Grosseto
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Grosseto

Grosseto · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Grosseto (Grosseto). 102 m², 4 locali.

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Follonica
kr 3 042 000 € 288.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 90 m², 4 locali.

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Bruno Torpigliani, Asciano
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Bruno Torpigliani, Asciano

Siena · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Bruno Torpigliani, Asciano (Siena). 150 m², 5 locali.

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Via Garibaldi, Pontassieve
kr 7 922 000 € 750.000

Casale i Via Garibaldi, Pontassieve

Firenze · 240 m² · 10 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Via Garibaldi, Pontassieve (Firenze). 240 m², 10 locali.

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Via di Tornaquinci, Pontassieve
kr 9 084 000 € 860.000

Casale i Via di Tornaquinci, Pontassieve

Firenze · 280 m² · 9 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Via di Tornaquinci, Pontassieve (Firenze). 280 m², 9 locali.

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Pistoia
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 110 m², 5 locali.

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Pistoia
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 110 m², 5 locali.

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Via Dalmazia 431, Pistoia
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Dalmazia 431, Pistoia

Pistoia · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Dalmazia 431, Pistoia (Pistoia). 110 m², 5 locali.

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Via Son Aldo Mei 28, Capannori
kr 2 419 000 € 229.000

Terratetto i Via Son Aldo Mei 28, Capannori

Lucca · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Son Aldo Mei 28, Capannori (Lucca). 130 m², 4 locali.

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Via della Ruga, Capannori
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via della Ruga, Capannori

Lucca · 104 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via della Ruga, Capannori (Lucca). 104 m², 3 locali.

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Via delle Fornacette 18, Capannori
kr 1 003 000 € 95.000

Villa i Via delle Fornacette 18, Capannori

Lucca · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Via delle Fornacette 18, Capannori (Lucca). 120 m², 3 locali.

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Località Piaggiori 19, Pescaglia
kr 412 000 € 39.000

Rustico i Località Piaggiori 19, Pescaglia

Lucca · 75 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Rustico a Località Piaggiori 19, Pescaglia (Lucca). 75 m², 2 locali.

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Via di Castello 18 18, Villa Basilica
kr 1 796 000 € 170.000

Villa i Via di Castello 18 18, Villa Basilica

Lucca · 458 m² · 8 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Via di Castello 18 18, Villa Basilica (Lucca). 458 m², 8 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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