Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Roma, Vernio
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Roma, Vernio

Prato · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Roma, Vernio (Prato). 60 m², 2 locali.

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Via Roma 2, Vernio
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Roma 2, Vernio

Prato · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Roma 2, Vernio (Prato). 60 m², 3 locali.

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Via Carlo Lombardi 17, Vernio
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Carlo Lombardi 17, Vernio

Prato · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Carlo Lombardi 17, Vernio (Prato). 85 m², 3 locali.

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Via di Novoli, Firenze
kr 3 676 000 € 348.000

Appartamento i Via di Novoli, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via di Novoli, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Sesto Fiorentino
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via Pier Paolo Pasolini 15, Cecina
kr 4 806 000 € 455.000

Terratetto i Via Pier Paolo Pasolini 15, Cecina

Livorno · 193 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Pier Paolo Pasolini 15, Cecina (Livorno). 193 m², 6 locali.

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Via Mastacchi 288, Livorno
kr 412 000 € 39.000

Appartamento i Via Mastacchi 288, Livorno

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Mastacchi 288, Livorno (Livorno). 55 m², 2 locali.

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Via Provinciale 7, Licciana Nardi
kr 1 320 000 € 125.000

Villa bifamiliare i Via Provinciale 7, Licciana Nardi

Massa-Carrara · 250 m² · 10 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 250 m², 10 locali.

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Stazione, Montepulciano
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Stazione, Montepulciano

Siena · 180 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Stazione, Montepulciano (Siena). 180 m², 8 locali.

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San Miniato
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 125 m², 5 locali.

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Pistoia
kr 5 968 000 € 565.000

Rustico i Pistoia

Pistoia · 200 m² · Pubblicato 13.10.2026

Rustico a Pistoia (Pistoia). 200 m².

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Campitelle , Portoferraio
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Campitelle , Portoferraio

Livorno · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Campitelle , Portoferraio (Livorno). 126 m², 5 locali.

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Portoferraio
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 122 m², 5 locali.

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Via della Magnetite, Rio
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via della Magnetite, Rio

Livorno · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via della Magnetite, Rio (Livorno). 45 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 2 641 000 € 250.000 ↓ ridotto da € 270.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 117 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 117 m², 5 locali.

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Cerreto Guidi
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Cerreto Guidi

Firenze · 125 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Cerreto Guidi (Firenze). 125 m², 6 locali.

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Orbetello
Prezzo su richiesta

Casale i Orbetello

Grosseto · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Orbetello (Grosseto). 300 m², 10 locali.

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Via Chiavaccini 40, Ponsacco
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Chiavaccini 40, Ponsacco

Pisa · 53 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Chiavaccini 40, Ponsacco (Pisa). 53 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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