Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Ponsacco
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Ponsacco

Pisa · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Ponsacco (Pisa). 84 m², 4 locali.

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Viale Antonio Gramsci 39, Ponsacco
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Viale Antonio Gramsci 39, Ponsacco

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viale Antonio Gramsci 39, Ponsacco (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Via Gambucci, Ponsacco
kr 1 204 000 € 114.000

Appartamento i Via Gambucci, Ponsacco

Pisa · 65 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Gambucci, Ponsacco (Pisa). 65 m², 5 locali.

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Via Volturno 3, Ponsacco
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via Volturno 3, Ponsacco

Pisa · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Volturno 3, Ponsacco (Pisa). 68 m², 2 locali.

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Pieve a Nievole
kr 3 010 000 € 285.000

Villa i Pieve a Nievole

Pistoia · 170 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Pieve a Nievole (Pistoia). 170 m², 3 locali.

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Viale Guglielmo Marconi 65, Montecatini Terme
kr 6 021 000 € 570.000

Villa i Viale Guglielmo Marconi 65, Montecatini Terme

Pistoia · 436 m² · 8 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Viale Guglielmo Marconi 65, Montecatini Terme (Pistoia). 436 m², 8 locali.

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Via Bruno Buozzi 19, Pieve A Nievole
kr 2 958 000 € 280.000

Villa i Via Bruno Buozzi 19, Pieve A Nievole

Pistoia · 132 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Via Bruno Buozzi 19, Pieve A Nievole (Pistoia). 132 m², 4 locali.

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Viareggio
kr 3 158 000 € 299.000

Villa quadrifamiliare i Viareggio

Lucca · 100 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa quadrifamiliare a Viareggio (Lucca). 100 m², 7 locali.

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Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Villa quadrifamiliare i Viareggio

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa quadrifamiliare a Viareggio (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Villa quadrifamiliare i Viareggio

Lucca · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa quadrifamiliare a Viareggio (Lucca). 120 m², 5 locali.

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Utterfly 55049, Viareggio
kr 3 158 000 € 299.000

Villa quadrifamiliare i Utterfly 55049, Viareggio

Lucca · 100 m² · 8 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa quadrifamiliare a Utterfly 55049, Viareggio (Lucca). 100 m², 8 locali.

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Viareggio
kr 3 158 000 € 299.000

Villa quadrifamiliare i Viareggio

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa quadrifamiliare a Viareggio (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Loro Ciuffenna

Arezzo · 300 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Loro Ciuffenna (Arezzo). 300 m², 7 locali.

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Livorno
kr 4 912 000 € 465.000

Terratetto i Livorno

Livorno · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Livorno (Livorno). 120 m², 4 locali.

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Via Boccaccio 52, Firenze
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via Boccaccio 52, Firenze

Firenze · 56 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Boccaccio 52, Firenze (Firenze). 56 m², 2 locali.

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Via Giovanni Boccaccio 1, Firenze
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via Giovanni Boccaccio 1, Firenze

Firenze · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Boccaccio 1, Firenze (Firenze). 63 m², 2 locali.

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Vicolo del Barbi 18, Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Vicolo del Barbi 18, Firenze

Firenze · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Vicolo del Barbi 18, Firenze (Firenze). 49 m², 2 locali.

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a di Liso 37, Capannori
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i a di Liso 37, Capannori

Lucca · 350 m² · 12 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a a di Liso 37, Capannori (Lucca). 350 m², 12 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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