Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Sr71 84, Arezzo
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Sr71 84, Arezzo

Arezzo · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Sr71 84, Arezzo (Arezzo). 84 m², 4 locali.

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Loc Vignale , Arezzo
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Loc Vignale , Arezzo

Arezzo · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Loc Vignale , Arezzo (Arezzo). 120 m², 5 locali.

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Via Ugo Foscolo, Arezzo
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Ugo Foscolo, Arezzo

Arezzo · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Ugo Foscolo, Arezzo (Arezzo). 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 53 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 53 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 55 m², 2 locali.

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Via a. Catalani 43, Rosignano Marittimo
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via a. Catalani 43, Rosignano Marittimo

Livorno · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via a. Catalani 43, Rosignano Marittimo (Livorno). 65 m², 2 locali.

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Via Rosolino Pilo, Grosseto
kr 2 525 000 € 239.000

Terratetto i Via Rosolino Pilo, Grosseto

Grosseto · 160 m² · 8 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Rosolino Pilo, Grosseto (Grosseto). 160 m², 8 locali.

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Ino Menconi 54033, Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Porzione di casa i Ino Menconi 54033, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a Ino Menconi 54033, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 563 000 € 148.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Carrara
kr 1 669 000 € 158.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 110 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 680 000 € 159.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Via Villafranca 11, Carrara
kr 1 468 000 € 139.000

Porzione di casa i Via Villafranca 11, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a Via Villafranca 11, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Viale dei Mille 50, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Viale dei Mille 50, Firenze

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Viale dei Mille 50, Firenze (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via delle Cento Stelle 37, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Via delle Cento Stelle 37, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via delle Cento Stelle 37, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Viale dei Mille 50, Firenze
kr 7 183 000 € 680.000

Nuove costruzioni i Viale dei Mille 50, Firenze

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Viale dei Mille 50, Firenze (Firenze). 115 m², 4 locali.

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Via Elbano Gasperi 44, Firenze
kr 6 338 000 € 600.000

Appartamento i Via Elbano Gasperi 44, Firenze

Firenze · 102 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Elbano Gasperi 44, Firenze (Firenze). 102 m², 5 locali.

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Capoliveri
kr 10 246 000 € 970.000

Villa i Capoliveri

Livorno · 390 m² · 8 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Capoliveri (Livorno). 390 m², 8 locali.

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Santa Petronilla, Capoliveri
kr 11 619 000 € 1.100.000

Villa i Santa Petronilla, Capoliveri

Livorno · 482 m² · 10 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Santa Petronilla, Capoliveri (Livorno). 482 m², 10 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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