Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Montanara, Cecina
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Montanara, Cecina

Livorno · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Montanara, Cecina (Livorno). 75 m², 3 locali.

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Strada Comunale di Casavecchia, Castagneto Carducci
kr 4 436 000 € 420.000

Rustico i Strada Comunale di Casavecchia, Castagneto Carducci

Livorno · 167 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Rustico a Strada Comunale di Casavecchia, Castagneto Carducci (Livorno). 167 m², 4 locali.

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Strada Comunale di Casevecchia Snc, Castagneto Carducci
kr 4 436 000 € 420.000

Rustico i Strada Comunale di Casevecchia Snc, Castagneto Carducci

Livorno · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 19.10.2026

Rustico a Strada Comunale di Casevecchia Snc, Castagneto Carducci (Livorno). 180 m², 6 locali.

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Via Carlo Alberto 64, Capraia Isola
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Carlo Alberto 64, Capraia Isola

Livorno · 34 m² · 1 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Carlo Alberto 64, Capraia Isola (Livorno). 34 m², 1 locali.

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Via Bellavista 2, Campiglia Marittima
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Bellavista 2, Campiglia Marittima

Livorno · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Bellavista 2, Campiglia Marittima (Livorno). 107 m², 4 locali.

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Campiglia Marittima
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Campiglia Marittima

Livorno · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Campiglia Marittima (Livorno). 65 m², 4 locali.

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Campiglia Marittima
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Campiglia Marittima

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Campiglia Marittima (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Strada Provinciale 22 27, Campiglia Marittima
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Strada Provinciale 22 27, Campiglia Marittima

Livorno · 107 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale 22 27, Campiglia Marittima (Livorno). 107 m², 3 locali.

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Via Sardegna 6, Campiglia Marittima
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via Sardegna 6, Campiglia Marittima

Livorno · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Sardegna 6, Campiglia Marittima (Livorno). 86 m², 3 locali.

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Via Crimea, Livorno
kr 1 532 000 € 145.000

Trilocale i Via Crimea, Livorno

Livorno · 3 locali

Appartamento (Livorno). 3 locali.

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Viale Goffredo Mameli, Livorno
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Viale Goffredo Mameli, Livorno

Livorno · 5 locali

Appartamento (Livorno). 5 locali.

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Via Indipendenza, Livorno
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Indipendenza, Livorno

Livorno · 250 m² · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Indipendenza, Livorno (Livorno). 250 m².

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Via Silvano Pizzi 1, Livorno
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Silvano Pizzi 1, Livorno

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Silvano Pizzi 1, Livorno (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Scali del Ponte di Marmo, Livorno
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Scali del Ponte di Marmo, Livorno

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Scali del Ponte di Marmo, Livorno (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Via degli Avvalorati 46, Livorno
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via degli Avvalorati 46, Livorno

Livorno · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via degli Avvalorati 46, Livorno (Livorno). 105 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 110 m², 4 locali.

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Via Borra 18, Livorno
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Borra 18, Livorno

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Borra 18, Livorno (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Via Anita Garibaldi 63, Piombino
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Anita Garibaldi 63, Piombino

Livorno · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Anita Garibaldi 63, Piombino (Livorno). 95 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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