Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Fenice 70, Massa
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Via Fenice 70, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 01.11.2026

Villa a schiera a Via Fenice 70, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 2 locali.

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Via Magliano, Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i Via Magliano, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a schiera a Via Magliano, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Via Puliche, Massa
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Via Puliche, Massa

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a schiera a Via Puliche, Massa (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Via Puliche, Massa
kr 2 630 000 € 249.000 ↓ ridotto da € 279.000

Terratetto i Via Puliche, Massa

Massa-Carrara · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Puliche 225, Massa (Massa-Carrara). 77 m², 4 locali.

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Via Coloretta 73, Zeri
kr 613 000 € 58.000

Rustico i Via Coloretta 73, Zeri

Massa-Carrara · 144 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Rustico a Via Coloretta 73, Zeri (Massa-Carrara). 144 m², 5 locali.

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Via Patigno, Zeri
kr 687 000 € 65.000

Rustico i Via Patigno, Zeri

Massa-Carrara · 143 m² · 7 locali · Pubblicato 09.10.2026

Rustico a Via Patigno, Zeri (Massa-Carrara). 143 m², 7 locali.

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Via Nazionale 33, Villafranca in Lunigiana
kr 1 003 000 € 95.000

Casa indipendente i Via Nazionale 33, Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 160 m² · 7 locali · Pubblicato 09.10.2026

Casa indipendente a Via Nazionale 33, Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 160 m², 7 locali.

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Via a Benedicenti 12, Villafranca In Lunigiana
kr 1 025 000 € 97.000

Casa indipendente i Via a Benedicenti 12, Villafranca In Lunigiana

Massa-Carrara · 148 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Casa indipendente a Via a Benedicenti 12, Villafranca In Lunigiana (Massa-Carrara). 148 m², 4 locali.

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Via Magliano 29, Massa
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via Magliano 29, Massa

Massa-Carrara · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Magliano 29, Massa (Massa-Carrara). 104 m², 4 locali.

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Via Montegrappa 28, Massa
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Montegrappa 28, Massa

Massa-Carrara · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Montegrappa 28, Massa (Massa-Carrara). 95 m², 5 locali.

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Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Ia Gioacchino Rossini 2, Massa
kr 3 803 000 € 360.000

Porzione di casa i Ia Gioacchino Rossini 2, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Porzione di casa a Ia Gioacchino Rossini 2, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 6 locali.

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Carrara
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 69 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 69 m², 4 locali.

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Via della Croce 29, Montignoso
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via della Croce 29, Montignoso

Massa-Carrara · 66 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via della Croce 29, Montignoso (Massa-Carrara). 66 m², 4 locali.

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Piazza Alcide De Gasperi, Massa
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Piazza Alcide De Gasperi, Massa

Massa-Carrara · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Piazza Alcide De Gasperi, Massa (Massa-Carrara). 140 m², 4 locali.

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Via Colomba 10, Fosdinovo
kr 2 662 000 € 252.000

Rustico i Via Colomba 10, Fosdinovo

Massa-Carrara · 5 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 5 locali.

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Via San Vitale, Massa
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via San Vitale, Massa

Massa-Carrara · 113 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via San Vitale, Massa (Massa-Carrara). 113 m², 5 locali.

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Via San Vitale, Massa
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via San Vitale, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via San Vitale, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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