Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Sinalunga
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 55 m², 2 locali.

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Sinalunga
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 76 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 76 m², 2 locali.

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Radda In Chianti
kr 8 450 000 € 800.000

Villa i Radda In Chianti

Siena · 297 m² · 8 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Radda In Chianti (Siena). 297 m², 8 locali.

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Sinalunga
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 61 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 61 m², 2 locali.

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Siena
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Siena

Siena · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 120 m², 5 locali.

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Siena
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Siena

Siena · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 100 m², 4 locali.

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Siena
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Siena

Siena · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 45 m², 2 locali.

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Via N. Boscagli, Sinalunga
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via N. Boscagli, Sinalunga

Siena · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via N. Boscagli, Sinalunga (Siena). 120 m², 5 locali.

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Sinalunga
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 92 m², 3 locali.

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Via della Resistenza 2, Sinalunga
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via della Resistenza 2, Sinalunga

Siena · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via della Resistenza 2, Sinalunga (Siena). 100 m², 4 locali.

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Via Privata, Snc, Sinalunga
kr 1 077 000 € 102.000

Appartamento i Via Privata, Snc, Sinalunga

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Privata, Snc, Sinalunga (Siena). 80 m², 3 locali.

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Sinalunga
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 94 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 94 m², 3 locali.

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Vittorio Emanuele II 53100, Siena
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Vittorio Emanuele II 53100, Siena

Siena · 119 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Vittorio Emanuele II 53100, Siena (Siena). 119 m², 6 locali.

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Abbadia San Salvatore
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Abbadia San Salvatore

Siena · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Abbadia San Salvatore (Siena). 128 m², 5 locali.

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Siena
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Siena

Siena · 84 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 84 m², 5 locali.

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Via Gallurì, Poggibonsi
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Gallurì, Poggibonsi

Siena · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Gallurì, Poggibonsi (Siena). 83 m², 4 locali.

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Sp64 46, Rapolano Terme
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Sp64 46, Rapolano Terme

Siena · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Sp64 46, Rapolano Terme (Siena). 90 m², 5 locali.

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Via Masaccio, Rapolano Terme
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Masaccio, Rapolano Terme

Siena · 70 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Masaccio, Rapolano Terme (Siena). 70 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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