Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Debbiali, Gallicano
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Debbiali, Gallicano

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Debbiali, Gallicano (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via Giovanni Pascoli 58, Gallicano
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Giovanni Pascoli 58, Gallicano

Lucca · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Pascoli 58, Gallicano (Lucca). 92 m², 4 locali.

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Piazza Guido Monaco, Arezzo
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Piazza Guido Monaco, Arezzo

Arezzo · 125 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Piazza Guido Monaco, Arezzo (Arezzo). 125 m², 7 locali.

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Via Guadagnoli , Arezzo
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Guadagnoli , Arezzo

Arezzo · 113 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Guadagnoli , Arezzo (Arezzo). 113 m², 4 locali.

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Località  Agazzi, Arezzo
kr 1 627 000 € 154.000

Appartamento i Località  Agazzi, Arezzo

Arezzo · 115 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Località  Agazzi, Arezzo (Arezzo). 115 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 158 m² · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 158 m².

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Via Lorenzo Bartolini 12, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Terratetto i Via Lorenzo Bartolini 12, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Lorenzo Bartolini 12, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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San Miniato
kr 2 007 000 € 190.000

Porzione di casa i San Miniato

Pisa · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 13.10.2026

Porzione di casa a San Miniato (Pisa). 300 m², 10 locali.

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Via Pietro Moriconi 12, Pisa
kr 15 844 000 € 1.500.000

Terratetto i Via Pietro Moriconi 12, Pisa

Pisa · 350 m² · 10 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Pietro Moriconi 12, Pisa (Pisa). 350 m², 10 locali.

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Via degli Ontani, San Miniato
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Via degli Ontani, San Miniato

Pisa · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via degli Ontani, San Miniato (Pisa). 57 m², 3 locali.

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a Guinigi 29, Lucca
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i a Guinigi 29, Lucca

Lucca · 205 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a a Guinigi 29, Lucca (Lucca). 205 m², 6 locali.

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Duca d'Aosta 8, Forte Dei Marmi
kr 17 429 000 € 1.650.000

Villa i Duca d'Aosta 8, Forte Dei Marmi

Lucca · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Duca d'Aosta 8, Forte Dei Marmi (Lucca). 130 m², 6 locali.

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Via Federigi, Seravezza
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Federigi, Seravezza

Lucca · 117 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Federigi, Seravezza (Lucca). 117 m², 4 locali.

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Via Leonardo da Vinci 161, Viareggio
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via Leonardo da Vinci 161, Viareggio

Lucca · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via Leonardo da Vinci 161, Viareggio (Lucca). 80 m², 5 locali.

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Massa E Cozzile
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Massa E Cozzile

Pistoia · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Massa E Cozzile (Pistoia). 130 m², 5 locali.

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Massa E Cozzile
kr 2 165 000 € 205.000

Attico i Massa E Cozzile

Pistoia · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Attico a Massa E Cozzile (Pistoia). 65 m², 4 locali.

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Pescia
kr 845 000 € 80.000

Terratetto i Pescia

Pistoia · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Terratetto a Pescia (Pistoia). 100 m², 3 locali.

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Via Orazio Ceccarelli, Quarrata
kr 8 239 000 € 780.000

Villa i Via Orazio Ceccarelli, Quarrata

Pistoia · 254 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Via Orazio Ceccarelli, Quarrata (Pistoia). 254 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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