Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Ponte di Formicola 85, Scandicci
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Ponte di Formicola 85, Scandicci

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Ponte di Formicola 85, Scandicci (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via dei Rossi, Scandicci
kr 3 887 000 € 368.000

Appartamento i Via dei Rossi, Scandicci

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via dei Rossi, Scandicci (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via Leonardo da Vinci, Scandicci
kr 4 954 000 € 469.000

Appartamento i Via Leonardo da Vinci, Scandicci

Firenze · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Leonardo da Vinci, Scandicci (Firenze). 82 m², 4 locali.

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Scandicci
kr 4 204 000 € 398.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Arezzo
kr 2 429 000 € 230.000

Villa i Arezzo

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Arezzo (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Puntone di Scarlino, Scarlino
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Puntone di Scarlino, Scarlino

Grosseto · 390 m² · 12 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Puntone di Scarlino, Scarlino (Grosseto). 390 m², 12 locali.

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Carrara
kr 2 831 000 € 268.000

Attico i Carrara

Massa-Carrara · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Attico a Carrara (Massa-Carrara). 110 m², 5 locali.

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Via Galeno, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Galeno, Firenze

Firenze · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Galeno, Firenze (Firenze). 53 m², 2 locali.

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Via Celso, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Celso, Firenze

Firenze · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Celso, Firenze (Firenze). 70 m², 4 locali.

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Via Bolivia 18, Grosseto
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Bolivia 18, Grosseto

Grosseto · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Bolivia 18, Grosseto (Grosseto). 110 m², 3 locali.

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a delle Selvette 92, Capannori
kr 9 295 000 € 880.000

Villa i a delle Selvette 92, Capannori

Lucca · 340 m² · 9 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a a delle Selvette 92, Capannori (Lucca). 340 m², 9 locali.

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Via del Cimitero, Capannori
kr 10 035 000 € 950.000

Villa i Via del Cimitero, Capannori

Lucca · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via del Cimitero, Capannori (Lucca). 320 m², 6 locali.

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a delle Selvette 92, Capannori
kr 9 295 000 € 880.000

Villa i a delle Selvette 92, Capannori

Lucca · 340 m² · 9 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a a delle Selvette 92, Capannori (Lucca). 340 m², 9 locali.

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Via delle Selvette, Capannori
kr 8 134 000 € 770.000

Villa i Via delle Selvette, Capannori

Lucca · 398 m² · 10 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via delle Selvette, Capannori (Lucca). 398 m², 10 locali.

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Via dei Ceccotti 83, Capannori
kr 9 295 000 € 880.000

Villa i Via dei Ceccotti 83, Capannori

Lucca · 5 locali

Villa a Via dei Ceccotti 83, Capannori (Lucca). 5 locali.

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Via Empolese 102, Pieve A Nievole
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Empolese 102, Pieve A Nievole

Pistoia · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Empolese 102, Pieve A Nievole (Pistoia). 100 m², 5 locali.

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Via Fornacelle 42, Montemurlo
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Fornacelle 42, Montemurlo

Prato · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Fornacelle 42, Montemurlo (Prato). 50 m², 3 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 66 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 66 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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