Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Forte dei Marmi
kr 50 702 000 € 4.800.000

Villa i Forte dei Marmi

Lucca · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Forte dei Marmi (Lucca). 320 m², 6 locali.

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Via Cesare Battisti, Forte dei Marmi
kr 52 815 000 € 5.000.000

Villa i Via Cesare Battisti, Forte dei Marmi

Lucca · 380 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Via Cesare Battisti, Forte dei Marmi (Lucca). 380 m², 8 locali.

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Via Francesco Carrara 55, Forte dei Marmi
kr 63 378 000 € 6.000.000

Villa i Via Francesco Carrara 55, Forte dei Marmi

Lucca · 450 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Francesco Carrara 55, Forte dei Marmi (Lucca). 450 m², 6 locali.

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Forte Dei Marmi
kr 63 378 000 € 6.000.000

Villa i Forte Dei Marmi

Lucca · 400 m² · 9 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Forte Dei Marmi (Lucca). 400 m², 9 locali.

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Via Antonio Canova 71, Firenze
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via Antonio Canova 71, Firenze

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Antonio Canova 71, Firenze (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Baccio da Montelupo 32, Firenze
kr 2 905 000 € 275.000

Nuove costruzioni i Via Baccio da Montelupo 32, Firenze

Firenze · 88 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Baccio da Montelupo 32, Firenze (Firenze). 88 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 1 796 000 € 170.000

Terratetto i Arezzo

Arezzo · 165 m² · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Arezzo (Arezzo). 165 m².

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Asciano
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Asciano

Siena · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Asciano (Siena). 165 m², 5 locali.

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Via Barna, Asciano
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Barna, Asciano

Siena · 175 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Barna, Asciano (Siena). 175 m², 6 locali.

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Via Via Bruno Buozi 6, Asciano
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Via Bruno Buozi 6, Asciano

Siena · 139 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Via Bruno Buozi 6, Asciano (Siena). 139 m², 4 locali.

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Via Pignattaia Alta 14, Chiusi
kr 813 000 € 77.000

Appartamento i Via Pignattaia Alta 14, Chiusi

Siena · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Pignattaia Alta 14, Chiusi (Siena). 75 m², 3 locali.

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Via Torpigliani, Asciano
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Torpigliani, Asciano

Siena · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Torpigliani, Asciano (Siena). 150 m², 7 locali.

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Cerreto Guidi
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Cerreto Guidi

Firenze · 280 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Casa indipendente a Cerreto Guidi (Firenze). 280 m², 7 locali.

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Via delle Lazzerette 23, Cerreto Guidi
kr 2 937 000 € 278.000

Casa indipendente i Via delle Lazzerette 23, Cerreto Guidi

Firenze · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 12.10.2026

Casa indipendente a Via delle Lazzerette 23, Cerreto Guidi (Firenze). 400 m², 10 locali.

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Via del Poggio 50, Vecchiano
kr 1 109 000 € 105.000

Casa indipendente i Via del Poggio 50, Vecchiano

Pisa · 88 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Casa indipendente a Via del Poggio 50, Vecchiano (Pisa). 88 m², 3 locali.

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Via Ippolito Nievo 1, Grosseto
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Ippolito Nievo 1, Grosseto

Grosseto · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Ippolito Nievo 1, Grosseto (Grosseto). 68 m², 3 locali.

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Via Marco Minghetti, Grosseto
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Marco Minghetti, Grosseto

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Marco Minghetti, Grosseto (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Piazza XX Settembre, San Miniato
kr 1 194 000 € 113.000

Appartamento i Piazza XX Settembre, San Miniato

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Piazza XX Settembre, San Miniato (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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