Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Borgo a Mozzano
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Borgo a Mozzano

Lucca · 111 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Borgo a Mozzano (Lucca). 111 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Borgo a Mozzano
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Borgo a Mozzano

Lucca · 112 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Borgo a Mozzano (Lucca). 112 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Coreglia Antelminelli
kr 2 905 000 € 275.000

Casa indipendente i Coreglia Antelminelli

Lucca · Pubblicato 12.10.2026

Casa indipendente a Coreglia Antelminelli (Lucca).

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Borgo A Mozzano
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Borgo A Mozzano

Lucca · 5 locali

Appartamento a Borgo a Mozzano (Lucca). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pieve a Nievole
kr 1 975 000 € 187.000

Appartamento i Pieve a Nievole

Pistoia · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pieve a Nievole (Pistoia). 94 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Francesca Nord, Pieve a Nievole
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Francesca Nord, Pieve a Nievole

Pistoia · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Francesca Nord, Pieve a Nievole (Pistoia). 120 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pieve a Nievole
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Pieve a Nievole

Pistoia · 122 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pieve a Nievole (Pistoia). 122 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 53 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 55 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Antonio Ciseri 15, Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Antonio Ciseri 15, Firenze

Firenze · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Antonio Ciseri 15, Firenze (Firenze). 54 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Casella 30, Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Nuove costruzioni i Via della Casella 30, Firenze

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via della Casella 30, Firenze (Firenze). 55 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ginori 123, Cecina
kr 5 271 000 € 499.000

Terratetto plurifamiliare i Via Ginori 123, Cecina

Livorno · 221 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Via Ginori 123, Cecina (Livorno). 221 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Duccio da Buoninsegna 10, Arezzo
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Viale Duccio da Buoninsegna 10, Arezzo

Arezzo · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Viale Duccio da Buoninsegna 10, Arezzo (Arezzo). 107 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Sebastaino Fabroni 7, Arezzo
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Sebastaino Fabroni 7, Arezzo

Arezzo · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Fico, Firenze
kr 4 067 000 € 385.000

Appartamento i Via del Fico, Firenze

Firenze · 42 m² · 1 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via del Fico, Firenze (Firenze). 42 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Barbano, Firenze
kr 4 912 000 € 465.000

Appartamento i Via di Barbano, Firenze

Firenze · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via di Barbano, Firenze (Firenze). 45 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Firenze
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 35 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 35 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Buozzi, Pontedera
kr 1 680 000 € 159.000

Nuove costruzioni i Via Buozzi, Pontedera

Pisa · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Buozzi, Pontedera (Pisa). 110 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

Approfondisci →
Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

Approfondisci →
Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

Approfondisci →
Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

Approfondisci →

Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

Approfondisci →
Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

Approfondisci →
Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

Approfondisci →
Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

Approfondisci →