Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via San Iacopino, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via San Iacopino, Firenze

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via San Iacopino, Firenze (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Piazza di San Jacopino, Firenze
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Piazza di San Jacopino, Firenze

Firenze · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Piazza di San Jacopino, Firenze (Firenze). 145 m², 6 locali.

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Via Pietro Toselli, Firenze
kr 4 204 000 € 398.000

Appartamento i Via Pietro Toselli, Firenze

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Pietro Toselli, Firenze (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Enrico Petrella 56, Firenze
kr 4 595 000 € 435.000

Appartamento i Via Enrico Petrella 56, Firenze

Firenze · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Enrico Petrella 56, Firenze (Firenze). 150 m², 4 locali.

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Figline e Incisa Valdarno
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 199 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 199 m², 4 locali.

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Piazza Caduti di Pian d'Albero, Figline e Incisa Valdarno
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Piazza Caduti di Pian d'Albero, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 199 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Piazza Caduti di Pian d'Albero, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 199 m², 3 locali.

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Via di San Vito, Figline e Incisa Valdarno
kr 5 070 000 € 480.000

Nuove costruzioni i Via di San Vito, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 156 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Nuove costruzioni a Via di San Vito, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 156 m², 5 locali.

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Via Delfini, Prato
kr 3 169 000 € 300.000

Nuove costruzioni i Via Delfini, Prato

Prato · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Casa indipendente a Via Delfini, Prato (Prato). 110 m², 3 locali.

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Via Fratelli Marconcini, Pontedera
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i Via Fratelli Marconcini, Pontedera

Pisa · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Marconcini, Pontedera (Pisa). 73 m², 4 locali.

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Via Serraia, Rapolano Terme
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Serraia, Rapolano Terme

Siena · 108 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Serraia, Rapolano Terme (Siena). 108 m², 5 locali.

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Via Serraia, Rapolano Terme
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Via Serraia, Rapolano Terme

Siena · 120 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Serraia, Rapolano Terme (Siena). 120 m², 8 locali.

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Via Pisana, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Pisana, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Pisana, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via di Scandicci, Firenze
kr 3 644 000 € 345.000

Appartamento i Via di Scandicci, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via di Scandicci, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Neri di Bicci, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via Neri di Bicci, Firenze

Firenze · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Neri di Bicci, Firenze (Firenze). 95 m², 5 locali.

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Via di Scandicci, Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via di Scandicci, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via di Scandicci, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Firenze
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 95 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 98 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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