Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Piero Gobetti 9, Piombino
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Piero Gobetti 9, Piombino

Livorno · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Piero Gobetti 9, Piombino (Livorno). 96 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 091 000 € 198.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Terratetto a Rosignano Marittimo (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Terratetto a Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 901 000 € 180.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Terratetto a Rosignano Marittimo (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 743 000 € 165.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Terratetto a Rosignano Marittimo (Livorno). 120 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 007 000 € 190.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Terratetto a Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Rio
kr 3 898 000 € 369.000

Terratetto i Rio

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Terratetto a Rio (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Piombino
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 52 m², 2 locali.

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Cecina
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 76 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 76 m², 4 locali.

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Collesalvetti
kr 3 327 000 € 315.000

Porzione di casa i Collesalvetti

Livorno · 118 m² · 10 locali · Pubblicato 18.10.2026

Porzione di casa a Collesalvetti (Livorno). 118 m², 10 locali.

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Livorno
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 118 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 118 m², 4 locali.

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Via Carlo Ginori, Cecina
kr 2 197 000 € 208.000

Appartamento i Via Carlo Ginori, Cecina

Livorno · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Carlo Ginori, Cecina (Livorno). 65 m², 4 locali.

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Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Via di Quarrata 13, Livorno
kr 3 275 000 € 310.000

Cascina i Via di Quarrata 13, Livorno

Livorno · 115 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Cascina a Via di Quarrata 13, Livorno (Livorno). 115 m², 3 locali.

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Via Mario Puccini, Livorno
kr 6 338 000 € 600.000

Villa plurifamiliare i Via Mario Puccini, Livorno

Livorno · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa plurifamiliare a Via Mario Puccini, Livorno (Livorno). 180 m², 6 locali.

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Via Provinciale Pisana, Livorno
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Provinciale Pisana, Livorno

Livorno · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Provinciale Pisana, Livorno (Livorno). 101 m², 5 locali.

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Livorno
kr 2 039 000 € 193.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 92 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 93 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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