Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Località Bianchini, Camaiore
kr 10 563 000 € 1.000.000

Casale i Località Bianchini, Camaiore

Lucca · 400 m² · 1 locali · Pubblicato 12.10.2026

Casale a Località Bianchini, Camaiore (Lucca). 400 m², 1 locali.

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Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Terratetto i Camaiore

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Terratetto a Camaiore (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Camaiore
kr 3 803 000 € 360.000

Cascina i Camaiore

Lucca · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Cascina a Camaiore (Lucca). 90 m², 5 locali.

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Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Rustico i Camaiore

Lucca · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 120 m², 5 locali.

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Camaiore
kr 12 676 000 € 1.200.000

Casale i Camaiore

Lucca · 350 m² · 11 locali · Pubblicato 12.10.2026

Casale a Camaiore (Lucca). 350 m², 11 locali.

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Pescia
kr 2 091 000 € 198.000

Rustico i Pescia

Pistoia · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Pescia (Pistoia). 150 m², 6 locali.

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Via di Fibbialla, Pescia
kr 2 060 000 € 195.000

Rustico i Via di Fibbialla, Pescia

Pistoia · 251 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Via di Fibbialla, Pescia (Pistoia). 251 m², 6 locali.

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Via Vittorio Veneto, Pescia
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto, Pescia

Pistoia · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto, Pescia (Pistoia). 90 m², 5 locali.

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Via Mammianese Nord, Pescia
kr 2 113 000 € 200.000

Rustico i Via Mammianese Nord, Pescia

Pistoia · 197 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Via Mammianese Nord, Pescia (Pistoia). 197 m², 6 locali.

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Via Vittorio Alfieri, Sesto Fiorentino
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Vittorio Alfieri, Sesto Fiorentino

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Alfieri, Sesto Fiorentino (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via Il Prato, Firenze
kr 3 465 000 € 328.000

Appartamento i Via Il Prato, Firenze

Firenze · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Il Prato, Firenze (Firenze). 72 m², 4 locali.

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Firenze
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 51 m² · 1 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 51 m², 1 locali.

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Sesto Fiorentino
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 91 m², 3 locali.

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Via della Cava, Rosignano Marittimo
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via della Cava, Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via della Cava, Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 74 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 74 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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54033 Castelpoggio Ms 54033, Carrara
kr 687 000 € 65.000

Terratetto i 54033 Castelpoggio Ms 54033, Carrara

Massa-Carrara · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Terratetto a 54033 Castelpoggio Ms 54033, Carrara (Massa-Carrara). 106 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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