Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via del Bisenzio, Vernio
kr 1 268 000 € 120.000

Casa indipendente i Via del Bisenzio, Vernio

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via del Bisenzio, Vernio (Prato). 100 m², 4 locali.

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Via della Collina 77, Vernio
kr 1 056 000 € 100.000

Casa indipendente i Via della Collina 77, Vernio

Prato · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via della Collina 77, Vernio (Prato). 120 m², 4 locali.

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Via Poggio 6, Vernio
kr 1 141 000 € 108.000

Casa indipendente i Via Poggio 6, Vernio

Prato · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via Poggio 6, Vernio (Prato). 130 m², 4 locali.

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Via di Tofori 70, Capannori
kr 7 341 000 € 695.000

Casa indipendente i Via di Tofori 70, Capannori

Lucca · 550 m² · 17 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via di Tofori 70, Capannori (Lucca). 550 m², 17 locali.

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Via del Blocco 6, Capannori
kr 5 440 000 € 515.000

Casa indipendente i Via del Blocco 6, Capannori

Lucca · 310 m² · 11 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via del Blocco 6, Capannori (Lucca). 310 m², 11 locali.

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Via Ceppo di Melo, Capannori
kr 5 693 000 € 539.000

Casa indipendente i Via Ceppo di Melo, Capannori

Lucca · 390 m² · 7 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via Ceppo di Melo, Capannori (Lucca). 390 m², 7 locali.

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Via Lombarda, Capannori
kr 6 972 000 € 660.000

Casa indipendente i Via Lombarda, Capannori

Lucca · 390 m² · 15 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via Lombarda, Capannori (Lucca). 390 m², 15 locali.

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Via delle Pianacce 3, Capannori
kr 6 232 000 € 590.000

Casa indipendente i Via delle Pianacce 3, Capannori

Lucca · 430 m² · 16 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via delle Pianacce 3, Capannori (Lucca). 430 m², 16 locali.

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Traversa 1 Via Pisana, Lucca
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Traversa 1 Via Pisana, Lucca

Lucca · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Traversa 1 Via Pisana, Lucca (Lucca). 59 m², 2 locali.

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Viale Giacomo Puccini, Lucca
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Viale Giacomo Puccini, Lucca

Lucca · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Viale Giacomo Puccini, Lucca (Lucca). 48 m², 2 locali.

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Viale Unità d'Italia 71, Piombino
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Viale Unità d'Italia 71, Piombino

Livorno · 121 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Viale Unità d'Italia 71, Piombino (Livorno). 121 m², 3 locali.

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Via Carlo Forlanini 9, Piombino
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via Carlo Forlanini 9, Piombino

Livorno · 101 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Carlo Forlanini 9, Piombino (Livorno). 101 m², 3 locali.

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Via del Fossato 7, Piombino
kr 1 690 000 € 160.000 ↓ ridotto da € 170.000

Appartamento i Via del Fossato 7, Piombino

Livorno · 98 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via del Fossato 7, Piombino (Livorno). 98 m², 3 locali.

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Piazza Costituzione 77, Piombino
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Piazza Costituzione 77, Piombino

Livorno · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Piazza Costituzione 77, Piombino (Livorno). 85 m², 4 locali.

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Piombino
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Casciana Terme Lari
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Casciana Terme Lari

Pisa · 128 m² · 7 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Casciana Terme Lari (Pisa). 128 m², 7 locali.

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a Giacomo Puccini 18, Casciana Terme Lari
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i a Giacomo Puccini 18, Casciana Terme Lari

Pisa · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a a Giacomo Puccini 18, Casciana Terme Lari (Pisa). 150 m², 5 locali.

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Via Cavour, Casciana Terme Lari
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Cavour, Casciana Terme Lari

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Via Cavour, Casciana Terme Lari (Pisa). 100 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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