Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Cestarda 2, Casciana Terme Lari
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Cestarda 2, Casciana Terme Lari

Pisa · 6 locali

Appartamento a Via Cestarda 2, Casciana Terme Lari (Pisa). 6 locali.

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Via Giovanni XXIII 43, Casciana Terme Lari
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via Giovanni XXIII 43, Casciana Terme Lari

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Via Giovanni XXIII 43, Casciana Terme Lari (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Montespertoli
kr 5 282 000 € 500.000

Rustico i Montespertoli

Firenze · 500 m² · 10 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Montespertoli (Firenze). 500 m², 10 locali.

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Montespertoli
kr 4 753 000 € 450.000

Rustico i Montespertoli

Firenze · 355 m² · 10 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Montespertoli (Firenze). 355 m², 10 locali.

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Via Montetermini, Montespertoli
kr 4 384 000 € 415.000

Rustico i Via Montetermini, Montespertoli

Firenze · 550 m² · 25 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Via Montetermini, Montespertoli (Firenze). 550 m², 25 locali.

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Via Romita, Montespertoli
kr 4 753 000 € 450.000

Rustico i Via Romita, Montespertoli

Firenze · 500 m² · 9 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Via Romita, Montespertoli (Firenze). 500 m², 9 locali.

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Via Leopoldo II di Lorena, Rosignano Marittimo
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Leopoldo II di Lorena, Rosignano Marittimo

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Leopoldo II di Lorena, Rosignano Marittimo (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Via Aurelia 71, Rosignano Marittimo
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Aurelia 71, Rosignano Marittimo

Livorno · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Aurelia 71, Rosignano Marittimo (Livorno). 87 m², 4 locali.

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Via Pier Paolo Pasolini, Rosignano Marittimo
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Pier Paolo Pasolini, Rosignano Marittimo

Livorno · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Via Pier Paolo Pasolini, Rosignano Marittimo (Livorno). 75 m², 3 locali.

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Via della Maesta, Minucciano
kr 1 268 000 € 120.000

Casa indipendente i Via della Maesta, Minucciano

Lucca · 174 m² · 8 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via della Maesta, Minucciano (Lucca). 174 m², 8 locali.

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Livorno
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 79 m², 3 locali.

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Livorno
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 102 m², 4 locali.

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Livorno
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 58 m² · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 58 m².

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Via Achille Grandi 7, Livorno
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Achille Grandi 7, Livorno

Livorno · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Achille Grandi 7, Livorno (Livorno). 85 m², 5 locali.

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Aulla
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Ino Menconi 54033, Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Porzione di casa i Ino Menconi 54033, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Porzione di casa a Ino Menconi 54033, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 5 locali.

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a Ciro Menotti 38, Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i a Ciro Menotti 38, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a a Ciro Menotti 38, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Massa
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 82 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 82 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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