Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Sant\'Andrea delle Fornaci 24, Montopoli In Val D'Arno
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Via Sant\'Andrea delle Fornaci 24, Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Trilocale a Via Sant\'Andrea delle Fornaci 24, Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pisa
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Pisa

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Pisa (Pisa). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Ridolfi, Pisa
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Ridolfi, Pisa

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Ridolfi, Pisa (Pisa). 65 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Borghetto 95, Pisa
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via del Borghetto 95, Pisa

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via del Borghetto 95, Pisa (Pisa). 65 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Madonna dell'Acqua 11, San Giuliano Terme
kr 2 091 000 € 198.000

Villa i Madonna dell'Acqua 11, San Giuliano Terme

Pisa · 785 m² · 10 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Madonna dell'Acqua 11, San Giuliano Terme (Pisa). 785 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giuseppe Toniolo 102, San Giuliano Terme
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Via Giuseppe Toniolo 102, San Giuliano Terme

Pisa · 570 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Giuseppe Toniolo 102, San Giuliano Terme (Pisa). 570 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Leonardo Fibonacci, San Giuliano Terme
kr 6 127 000 € 580.000

Villa i Via Leonardo Fibonacci, San Giuliano Terme

Pisa · 550 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Leonardo Fibonacci, San Giuliano Terme (Pisa). 550 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Giuliano Terme
kr 5 799 000 € 549.000

Villa i San Giuliano Terme

Pisa · 770 m² · 10 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a San Giuliano Terme (Pisa). 770 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Miniato
kr 3 697 000 € 350.000

Villa i San Miniato

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 90 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Miniato
kr 4 521 000 € 428.000

Villa i San Miniato

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 110 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Miniato
kr 3 908 000 € 370.000

Villa i San Miniato

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Valleregli, Fauglia
kr 6 655 000 € 630.000

Villa i Via Valleregli, Fauglia

Pisa · 338 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Valleregli, Fauglia (Pisa). 338 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Alcide De Gasperi, Palaia
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Palaia

Pisa · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Palaia (Pisa). 52 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Cervino 19, Pisa
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Cervino 19, Pisa

Pisa · 8 locali

Appartamento (Pisa). 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pisa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 35 m² · 1 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 35 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pisa
kr 982 000 € 93.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 40 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via d'Oratoio 18, Pisa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via d'Oratoio 18, Pisa

Pisa · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via d'Oratoio 18, Pisa (Pisa). 30 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Nuova di Oratoio, Pisa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Nuova di Oratoio, Pisa

Pisa · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Nuova di Oratoio, Pisa (Pisa). 38 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

Approfondisci →
Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

Approfondisci →
Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

Approfondisci →
Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →

Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

Approfondisci →
Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

Approfondisci →
Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

Approfondisci →
Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →