Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Siena
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Siena

Siena · 33 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 33 m², 3 locali.

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Località Pancole, San Gimignano
kr 10 035 000 € 950.000

Villa i Località Pancole, San Gimignano

Siena

Appartamento (Siena).

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Via del Giardino 8, Montepulciano
kr 1 320 000 € 125.000

Bilocale i Via del Giardino 8, Montepulciano

Siena · 2 locali

Appartamento (Siena). 2 locali.

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Via Giovanni Boccaccio 4, Siena
kr 3 296 000 € 312.000

Appartamento i Via Giovanni Boccaccio 4, Siena

Siena · 5 locali

Appartamento (Siena). 5 locali.

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Siena
kr 1 696 000 € 160.530

Appartamento i Siena

Siena · 90 m² · 1 locali · Pubblicato 10.04.2026

Leilighet a Siena (Siena). 90 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Giovancorso, Snc, Chiusi
kr 3 053 000 € 289.000

Rustico i Giovancorso, Snc, Chiusi

Siena · 3 locali

Appartamento (Siena). 3 locali.

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Via B. Buozzi 37, Chianciano Terme
kr 782 000 € 74.000

Bilocale i Via B. Buozzi 37, Chianciano Terme

Siena · 2 locali

Appartamento (Siena). 2 locali.

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Via dei Rossi 22, Siena
kr 4 067 000 € 385.000

Trilocale i Via dei Rossi 22, Siena

Siena · 3 locali · Pubblicato 03.07.2026

Appartamento (Siena). 3 locali.

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Strada Grotte di Pescaia 33, Siena
kr 2 841 000 € 269.000

Trilocale i Strada Grotte di Pescaia 33, Siena

Siena · 3 locali

Appartamento (Siena). 3 locali.

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Via San Rocco 25, Rapolano Terme
kr 1 732 000 € 164.000

Trilocale i Via San Rocco 25, Rapolano Terme

Siena · 3 locali

Appartamento (Siena). 3 locali.

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Via Giuseppe Verdi 15, Sinalunga
kr 1 257 000 € 119.000

Trilocale i Via Giuseppe Verdi 15, Sinalunga

Siena · 3 locali

Appartamento (Siena). 3 locali.

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Località Montauto, Snc, San Gimignano
kr 2 630 000 € 249.000

Quadrilocale i Località Montauto, Snc, San Gimignano

Siena · 4 locali

Appartamento (Siena). 4 locali.

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Via Marche 3, Montepulciano
kr 1 680 000 € 159.000

Terratetto i Via Marche 3, Montepulciano

Siena · 3 locali

Appartamento (Siena). 3 locali.

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Via del Poggio 334, Sinalunga
kr 4 532 000 € 429.000

Villa i Via del Poggio 334, Sinalunga

Siena · 5 locali

Appartamento (Siena). 5 locali.

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Via Ciro Pinsuti, Snc, Sinalunga
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Ciro Pinsuti, Snc, Sinalunga

Siena · 6 locali · Pubblicato 30.01.2026

Appartamento (Siena). 6 locali.

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Via Dante 25, San Gimignano
kr 2 852 000 € 270.000

Quadrilocale i Via Dante 25, San Gimignano

Siena · 4 locali

Appartamento (Siena). 4 locali.

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Strada del Moro 1, Asciano
kr 17 429 000 € 1.650.000

Villa i Strada del Moro 1, Asciano

Siena · 6 locali

Appartamento (Siena). 6 locali.

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Via Adorno Borgianni 1, Monticiano
kr 3 370 000 € 319.000

Villa i Via Adorno Borgianni 1, Monticiano

Siena · 5 locali

Appartamento (Siena). 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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