Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via del Ponte alle Mosse 80, Firenze
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse 80, Firenze

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse 80, Firenze (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Sesto Fiorentino
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Viale Palmiro Togliatti Snc, Sesto Fiorentino
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Viale Palmiro Togliatti Snc, Sesto Fiorentino

Firenze · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Viale Palmiro Togliatti Snc, Sesto Fiorentino (Firenze). 85 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 3 063 000 € 290.000

Casa indipendente i Fucecchio

Firenze · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Fucecchio (Firenze). 150 m², 4 locali.

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Via Ippolito Nievo, Sesto Fiorentino
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via Ippolito Nievo, Sesto Fiorentino

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Ippolito Nievo, Sesto Fiorentino (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Antonio Pigafetta , Arezzo
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Via Antonio Pigafetta , Arezzo

Arezzo · 98 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Antonio Pigafetta , Arezzo (Arezzo). 98 m², 5 locali.

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Via Arno, Arezzo
kr 2 113 000 € 200.000 ↓ ridotto da € 205.000

Appartamento i Via Arno, Arezzo

Arezzo · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Arno, Arezzo (Arezzo). 125 m², 5 locali.

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Via Bologna, Arezzo
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Bologna, Arezzo

Arezzo · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Bologna, Arezzo (Arezzo). 140 m², 5 locali.

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Madonna dell'Acqua 11, San Giuliano Terme
kr 2 091 000 € 198.000

Villa i Madonna dell'Acqua 11, San Giuliano Terme

Pisa · 785 m² · 10 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Madonna dell'Acqua 11, San Giuliano Terme (Pisa). 785 m², 10 locali.

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Via Giuseppe Toniolo 102, San Giuliano Terme
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Via Giuseppe Toniolo 102, San Giuliano Terme

Pisa · 570 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Giuseppe Toniolo 102, San Giuliano Terme (Pisa). 570 m², 6 locali.

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Via Leonardo Fibonacci, San Giuliano Terme
kr 6 127 000 € 580.000

Villa i Via Leonardo Fibonacci, San Giuliano Terme

Pisa · 550 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Leonardo Fibonacci, San Giuliano Terme (Pisa). 550 m², 6 locali.

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San Giuliano Terme
kr 5 799 000 € 549.000

Villa i San Giuliano Terme

Pisa · 770 m² · 10 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a San Giuliano Terme (Pisa). 770 m², 10 locali.

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Viuzzo del Padule 3, Scandicci
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Viuzzo del Padule 3, Scandicci

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viuzzo del Padule 3, Scandicci (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Via Acciaiolo 38, Scandicci
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via Acciaiolo 38, Scandicci

Firenze · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Acciaiolo 38, Scandicci (Firenze). 57 m², 3 locali.

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Piazza Matteotti, Scandicci
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Piazza Matteotti, Scandicci

Firenze · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Piazza Matteotti, Scandicci (Firenze). 57 m², 2 locali.

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Piazza Giacomo Matteotti 10, Scandicci
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Piazza Giacomo Matteotti 10, Scandicci

Firenze · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Piazza Giacomo Matteotti 10, Scandicci (Firenze). 57 m², 2 locali.

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Via Tiziano, Scandicci
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Tiziano, Scandicci

Firenze · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Tiziano, Scandicci (Firenze). 53 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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