Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Pistoiese, Firenze
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via Pistoiese, Firenze

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese, Firenze (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Pistoiese, Firenze
kr 3 993 000 € 378.000

Appartamento i Via Pistoiese, Firenze

Firenze · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese, Firenze (Firenze). 140 m², 5 locali.

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Via di Brozzi 195, Firenze
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via di Brozzi 195, Firenze

Firenze · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via di Brozzi 195, Firenze (Firenze). 108 m², 4 locali.

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Piazza Domenico Martini 16c, Borgo a Mozzano
kr 4 014 000 € 380.000

Villa i Piazza Domenico Martini 16c, Borgo a Mozzano

Lucca · 240 m² · 16 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Piazza Domenico Martini 16c, Borgo a Mozzano (Lucca). 240 m², 16 locali.

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Via Lodovica Gioviano Snc, Borgo a Mozzano
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Via Lodovica Gioviano Snc, Borgo a Mozzano

Lucca · 160 m² · 11 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Lodovica Gioviano Snc, Borgo a Mozzano (Lucca). 160 m², 11 locali.

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Località Fabbrica 35, Pescaglia
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Località Fabbrica 35, Pescaglia

Lucca · 3 locali

Trilocale a Località Fabbrica 35, Pescaglia (Lucca). 3 locali.

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Via del Santo 201, Borgo A Mozzano
kr 4 436 000 € 420.000

Villa i Via del Santo 201, Borgo A Mozzano

Lucca · 6 locali

Villa a Via del Santo 201, Borgo a Mozzano (Lucca). 6 locali.

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Via Trieste 3, Grosseto
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Trieste 3, Grosseto

Grosseto · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Trieste 3, Grosseto (Grosseto). 110 m², 5 locali.

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Via Segni 135, Grosseto
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Segni 135, Grosseto

Grosseto · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Segni 135, Grosseto (Grosseto). 76 m², 3 locali.

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Via Caravaggio 53, Grosseto
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Caravaggio 53, Grosseto

Grosseto · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Caravaggio 53, Grosseto (Grosseto). 90 m², 5 locali.

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Via Giovanni Verga 3, Grosseto
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Giovanni Verga 3, Grosseto

Grosseto · 93 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Verga 3, Grosseto (Grosseto). 93 m², 3 locali.

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Grosseto
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 90 m², 4 locali.

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Via Ludovico Ariosto, Forte Dei Marmi
kr 54 928 000 € 5.200.000

Villa i Via Ludovico Ariosto, Forte Dei Marmi

Lucca · 310 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Ludovico Ariosto, Forte Dei Marmi (Lucca). 310 m², 6 locali.

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Lucca
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto plurifamiliare i Lucca

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Lucca (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Aulla
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 140 m², 7 locali.

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54011 Aulla Ms 54011, Aulla
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i 54011 Aulla Ms 54011, Aulla

Massa-Carrara · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a 54011 Aulla Ms 54011, Aulla (Massa-Carrara). 85 m², 5 locali.

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Via Fontana, Montignoso
kr 454 000 € 43.000

Casa indipendente i Via Fontana, Montignoso

Massa-Carrara · 43 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via Fontana, Montignoso (Massa-Carrara). 43 m², 3 locali.

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Via Falce 50, Massa
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Falce 50, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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