Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Stecco 32, Figline e Incisa Valdarno
kr 3 158 000 € 299.000

Terratetto i Via Stecco 32, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Via Stecco 32, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via di San Quirico, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 841 000 € 269.000

Terratetto i Via di San Quirico, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Via di San Quirico, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Via delle Nebbiaie, 25/a, Monte San Savino
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Via delle Nebbiaie, 25/a, Monte San Savino

Arezzo · 61 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via delle Nebbiaie, 25/a, Monte San Savino (Arezzo). 61 m², 4 locali.

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Via Pietro Toselli, Firenze
kr 10 024 000 € 949.000

Terratetto plurifamiliare i Via Pietro Toselli, Firenze

Firenze · 8 locali

Appartamento (Firenze). 8 locali.

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Via Provinciale 31 222, Mulazzo
kr 792 000 € 75.000

Casa indipendente i Via Provinciale 31 222, Mulazzo

Massa-Carrara · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Casa indipendente a Via Provinciale 31 222, Mulazzo (Massa-Carrara). 107 m², 4 locali.

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Corso Antonio Gramsci, Pistoia
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Corso Antonio Gramsci, Pistoia

Pistoia · 114 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Corso Antonio Gramsci, Pistoia (Pistoia). 114 m², 4 locali.

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Via Crispi, Pistoia
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Crispi, Pistoia

Pistoia · 94 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Crispi, Pistoia (Pistoia). 94 m², 3 locali.

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Pistoia
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 105 m², 5 locali.

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Corso Antonio Gramsci 97, Pistoia
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Corso Antonio Gramsci 97, Pistoia

Pistoia · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Corso Antonio Gramsci 97, Pistoia (Pistoia). 75 m², 3 locali.

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Via XXVII Aprile, Pistoia
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via XXVII Aprile, Pistoia

Pistoia · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via XXVII Aprile, Pistoia (Pistoia). 89 m², 3 locali.

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Via della Nave di Brozzi, Firenze
kr 1 268 000 € 120.000

Terratetto i Via della Nave di Brozzi, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Località Pian d'Alma Snc, Castiglione Della Pescaia
kr 5 810 000 € 550.000

Casa indipendente i Località Pian d'Alma Snc, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 3000 m² · 9 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento (Grosseto). 3000 m², 9 locali.

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Via Arezzo, Massa
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Arezzo, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Arezzo, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 3 locali.

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Massa
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Località Casetta di Sopra 1, Pieve Fosciana
kr 845 000 € 80.000

Casa indipendente i Località Casetta di Sopra 1, Pieve Fosciana

Lucca · 3 locali

Casa indipendente a Località Casetta di Sopra 1, Pieve Fosciana (Lucca). 3 locali.

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Livorno
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 150 m², 6 locali.

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Livorno
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Via Onofrio Zeffirini, Firenze
kr 4 415 000 € 418.000

Appartamento i Via Onofrio Zeffirini, Firenze

Firenze · 4 locali

Appartamento (Firenze). 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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