Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via II Giugno, 33/a, Certaldo, Firenze, Certaldo
kr 1 141 000 € 108.000

Appartamento i Via II Giugno, 33/a, Certaldo, Firenze, Certaldo

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via II Giugno, 33/a, Certaldo, Firenze, Certaldo (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via II Giugno, 33/a, Certaldo, Firenze, Certaldo
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via II Giugno, 33/a, Certaldo, Firenze, Certaldo

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via II Giugno, 33/a, Certaldo, Firenze, Certaldo (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Zona Centro, Certaldo
kr 1 262 000 € 119.500

Appartamento i Zona Centro, Certaldo

Firenze · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Zona Centro, Certaldo (Firenze). 69 m², 3 locali.

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Via Piave 11, Certaldo
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via Piave 11, Certaldo

Firenze · 66 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Piave 11, Certaldo (Firenze). 66 m², 2 locali.

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Via del Molinaccio, Massarosa
kr 3 053 000 € 289.000

Villa i Via del Molinaccio, Massarosa

Lucca · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Via del Molinaccio, Massarosa (Lucca). 125 m², 5 locali.

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Via della Fontana, Massarosa
kr 3 380 000 € 320.000

Villa i Via della Fontana, Massarosa

Lucca · 130 m² · 8 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Via della Fontana, Massarosa (Lucca). 130 m², 8 locali.

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Via Filippo Lippi, Snc, Arezzo
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Filippo Lippi, Snc, Arezzo

Arezzo · 88 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Filippo Lippi, Snc, Arezzo (Arezzo). 88 m², 3 locali.

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Via San Lorentino, Snc, Arezzo
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via San Lorentino, Snc, Arezzo

Arezzo · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via San Lorentino, Snc, Arezzo (Arezzo). 72 m², 3 locali.

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Via Giovanni Boccaccio 1, Sansepolcro
kr 1 130 000 € 107.000

Appartamento i Via Giovanni Boccaccio 1, Sansepolcro

Arezzo · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giovanni Boccaccio 1, Sansepolcro (Arezzo). 85 m², 4 locali.

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Via Lucignano, Foiano Della Chiana
kr 7 922 000 € 750.000

Rustico i Via Lucignano, Foiano Della Chiana

Arezzo · 500 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Rustico a Via Lucignano, Foiano Della Chiana (Arezzo). 500 m², 6 locali.

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Località Sala, Pratovecchio Stia
kr 7 394 000 € 700.000

Casale i Località Sala, Pratovecchio Stia

Arezzo · 400 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casale a Località Sala, Pratovecchio Stia (Arezzo). 400 m², 6 locali.

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Via di Lucignano 66, Foiano Della Chiana
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Via di Lucignano 66, Foiano Della Chiana

Arezzo · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via di Lucignano 66, Foiano della Chiana (Arezzo). 120 m², 4 locali.

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Via Ernesto Rossi, Montevarchi
kr 3 380 000 € 320.000

Villa i Via Ernesto Rossi, Montevarchi

Arezzo · 273 m² · 8 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Via Ernesto Rossi, Montevarchi (Arezzo). 273 m², 8 locali.

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Via Ernesto Rossi, Montevarchi
kr 6 655 000 € 630.000

Villa i Via Ernesto Rossi, Montevarchi

Arezzo · 573 m² · 15 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Via Ernesto Rossi, Montevarchi (Arezzo). 573 m², 15 locali.

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Aulla
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 230 m² · 8 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 230 m², 8 locali.

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Aulla
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 144 m² · 8 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 144 m², 8 locali.

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Massa
kr 3 032 000 € 287.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 99 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 99 m², 4 locali.

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Via Fonda, Massa
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Fonda, Massa

Massa-Carrara · 88 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Fonda, Massa (Massa-Carrara). 88 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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