Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Castiglione Della Pescaia
kr 14 788 000 € 1.400.000

Villa i Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 259 m² · 9 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 259 m², 9 locali.

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Roccastrada
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Roccastrada

Grosseto · 94 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Roccastrada (Grosseto). 94 m², 5 locali.

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Gavorrano
kr 4 067 000 € 385.000

Casa indipendente i Gavorrano

Grosseto · 300 m² · 14 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Gavorrano (Grosseto). 300 m², 14 locali.

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Località Pian d'Alma, Castiglione Della Pescaia
kr 5 810 000 € 550.000

Villa i Località Pian d'Alma, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 9 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Località Pian d'Alma, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 9 locali.

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Via Santa Croce 95, Lucca
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i Via Santa Croce 95, Lucca

Lucca · 204 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Santa Croce 95, Lucca (Lucca). 204 m², 6 locali.

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Camaiore
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 75 m², 5 locali.

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Via Torino 9, Pietrasanta
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i Via Torino 9, Pietrasanta

Lucca · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Torino 9, Pietrasanta (Lucca). 90 m², 6 locali.

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Camaiore
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Camaiore

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa unifamiliare a Camaiore (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Piazza di San Francesco di Paola, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Piazza di San Francesco di Paola, Firenze

Firenze · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Piazza di San Francesco di Paola, Firenze (Firenze). 82 m², 4 locali.

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Via di Cocco 14, Firenze
kr 3 454 000 € 327.000

Casa indipendente i Via di Cocco 14, Firenze

Firenze · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via di Cocco 14, Firenze (Firenze). 125 m², 4 locali.

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Via Risorgimento, Chiesanuova Val di Pesa 32, San Casciano In Val Di Pesa
kr 6 285 000 € 595.000

Rustico i Via Risorgimento, Chiesanuova Val di Pesa 32, San Casciano In Val Di Pesa

Firenze · 168 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Rustico a Via Risorgimento, Chiesanuova Val di Pesa 32, San Casciano In Val Di Pesa (Firenze). 168 m², 6 locali.

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Livorno
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Via Bikonaki, Livorno
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Bikonaki, Livorno

Livorno · 102 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Bikonaki, Livorno (Livorno). 102 m², 3 locali.

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Via Palestro, Rio
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via Palestro, Rio

Livorno · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Palestro, Rio (Livorno). 73 m², 3 locali.

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Via Trento, Cecina
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Trento, Cecina

Livorno · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Trento, Cecina (Livorno). 75 m², 3 locali.

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Via Mario Puccini, Livorno
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Mario Puccini, Livorno

Livorno · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Mario Puccini, Livorno (Livorno). 100 m², 6 locali.

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Via Livorno 13, Rosignano Marittimo
Prezzo su richiesta

Villa i Via Livorno 13, Rosignano Marittimo

Livorno · 400 m² · 13 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Via Livorno 13, Rosignano Marittimo (Livorno). 400 m², 13 locali.

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Via Vecchia Aurelia 706, Rosignano Marittimo
Prezzo su richiesta

Villa i Via Vecchia Aurelia 706, Rosignano Marittimo

Livorno · 183 m² · 10 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Via Vecchia Aurelia 706, Rosignano Marittimo (Livorno). 183 m², 10 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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