Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Località Casetta di Sopra 1, Pieve Fosciana
kr 845 000 € 80.000

Casa indipendente i Località Casetta di Sopra 1, Pieve Fosciana

Lucca · 3 locali

Casa indipendente a Località Casetta di Sopra 1, Pieve Fosciana (Lucca). 3 locali.

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Località La Rocca, Vernio
kr 718 000 € 68.000

Casa indipendente i Località La Rocca, Vernio

Prato · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 09.11.2026

Casa indipendente a Località La Rocca, Vernio (Prato). 220 m², 8 locali.

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Via di Castello 127, Pomarance
kr 581 000 € 55.000

Casa indipendente i Via di Castello 127, Pomarance

Pisa · 2 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento (Pisa). 2 locali.

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Via Volturno, Pietrasanta
kr 12 676 000 € 1.200.000

Casa indipendente i Via Volturno, Pietrasanta

Lucca · 243 m² · 9 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Via Volturno, Pietrasanta (Lucca). 243 m², 9 locali.

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Pietrasanta
kr 9 718 000 € 920.000

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 235 m² · 8 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 235 m², 8 locali.

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Via Puglie 35, Pietrasanta
kr 11 619 000 € 1.100.000

Casa indipendente i Via Puglie 35, Pietrasanta

Lucca · 342 m² · 12 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Via Puglie 35, Pietrasanta (Lucca). 342 m², 12 locali.

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Via Massaua 15, Pietrasanta
kr 10 352 000 € 980.000

Casa indipendente i Via Massaua 15, Pietrasanta

Lucca · 205 m² · 10 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Via Massaua 15, Pietrasanta (Lucca). 205 m², 10 locali.

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Pietrasanta
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 270 m² · 10 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 270 m², 10 locali.

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Via Vittorio Emanuele 5 5, Camaiore
kr 1 785 000 € 169.000

Casa indipendente i Via Vittorio Emanuele 5 5, Camaiore

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Via Vittorio Emanuele 5 5, Camaiore (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Camaiore
kr 5 282 000 € 500.000

Casa indipendente i Camaiore

Lucca · 210 m² · 5 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Camaiore (Lucca). 210 m², 5 locali.

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Castell'Azzara
kr 1 109 000 € 105.000

Casa indipendente i Castell'Azzara

Grosseto · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Castell'Azzara (Grosseto). 200 m², 6 locali.

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Santa Maria A Monte
kr 2 937 000 € 278.000

Casa indipendente i Santa Maria A Monte

Pisa · 186 m² · 7 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Santa Maria A Monte (Pisa). 186 m², 7 locali.

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Aulla
kr 1 743 000 € 165.000

Casa indipendente i Aulla

Massa-Carrara · 145 m² · 7 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Aulla (Massa-Carrara). 145 m², 7 locali.

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Via di Salceto 22, Pistoia
kr 2 746 000 € 260.000

Casa indipendente i Via di Salceto 22, Pistoia

Pistoia · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casa indipendente a Via di Salceto 22, Pistoia (Pistoia). 140 m², 5 locali.

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Via Pistoiese 61/a, Campi Bisenzio
kr 2 620 000 € 248.000

Casa indipendente i Via Pistoiese 61/a, Campi Bisenzio

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Via Pistoiese 61/a, Campi Bisenzio (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Empoli
kr 4 120 000 € 390.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 205 m² · 10 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 205 m², 10 locali.

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Forte dei Marmi
kr 34 858 000 € 3.300.000

Casa indipendente i Forte dei Marmi

Lucca · 190 m² · 10 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa unifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 190 m², 10 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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