Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via B. Buozzi 37, Chianciano Terme
kr 782 000 € 74.000

Bilocale i Via B. Buozzi 37, Chianciano Terme

Siena · 2 locali

Appartamento (Siena). 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dei Rossi 22, Siena
kr 4 067 000 € 385.000

Trilocale i Via dei Rossi 22, Siena

Siena · 3 locali · Pubblicato 03.07.2026

Appartamento (Siena). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada Grotte di Pescaia 33, Siena
kr 2 841 000 € 269.000

Trilocale i Strada Grotte di Pescaia 33, Siena

Siena · 3 locali

Appartamento (Siena). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via San Rocco 25, Rapolano Terme
kr 1 732 000 € 164.000

Trilocale i Via San Rocco 25, Rapolano Terme

Siena · 3 locali

Appartamento (Siena). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giuseppe Verdi 15, Sinalunga
kr 1 257 000 € 119.000

Trilocale i Via Giuseppe Verdi 15, Sinalunga

Siena · 3 locali

Appartamento (Siena). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Montauto, Snc, San Gimignano
kr 2 630 000 € 249.000

Quadrilocale i Località Montauto, Snc, San Gimignano

Siena · 4 locali

Appartamento (Siena). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Marche 3, Montepulciano
kr 1 680 000 € 159.000

Terratetto i Via Marche 3, Montepulciano

Siena · 3 locali

Appartamento (Siena). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Poggio 334, Sinalunga
kr 4 532 000 € 429.000

Villa i Via del Poggio 334, Sinalunga

Siena · 5 locali

Appartamento (Siena). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ciro Pinsuti, Snc, Sinalunga
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Ciro Pinsuti, Snc, Sinalunga

Siena · 6 locali · Pubblicato 30.01.2026

Appartamento (Siena). 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Dante 25, San Gimignano
kr 2 852 000 € 270.000

Quadrilocale i Via Dante 25, San Gimignano

Siena · 4 locali

Appartamento (Siena). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada del Moro 1, Asciano
kr 17 429 000 € 1.650.000

Villa i Strada del Moro 1, Asciano

Siena · 6 locali

Appartamento (Siena). 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Adorno Borgianni 1, Monticiano
kr 3 370 000 € 319.000

Villa i Via Adorno Borgianni 1, Monticiano

Siena · 5 locali

Appartamento (Siena). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Lauretana Antica 108, Asciano
kr 5 493 000 € 520.000

Villa i Via Lauretana Antica 108, Asciano

Siena · 6 locali

Appartamento (Siena). 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giuseppe Mazzini 4, San Casciano dei Bagni
kr 898 000 € 85.000

Villa i Via Giuseppe Mazzini 4, San Casciano dei Bagni

Siena · 4 locali · Pubblicato 10.09.2025

Appartamento (Siena). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Maggiano, Snc, Casole d'Elsa
kr 1 532 000 € 145.000

Rustico i Maggiano, Snc, Casole d'Elsa

Siena · 6 locali

Appartamento (Siena). 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Luciano Berio 36/B, Radicondoli
kr 1 901 000 € 180.000

Quadrilocale i Viale Luciano Berio 36/B, Radicondoli

Siena · 4 locali

Appartamento (Siena). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Marche 32, Montepulciano
kr 2 419 000 € 229.000

Trilocale i Via Marche 32, Montepulciano

Siena · 3 locali

Appartamento (Siena). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Querciole 13, Castiglione d'Orcia
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via delle Querciole 13, Castiglione d'Orcia

Siena · 5 locali · Pubblicato 10.09.2025

Appartamento (Siena). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

Approfondisci →
Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

Approfondisci →
Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

Approfondisci →

Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

Approfondisci →
Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

Approfondisci →
Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

Approfondisci →
Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →