Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Dante Alighieri 1, Reggello
kr 27 464 000 € 2.600.000

Casa indipendente i Via Dante Alighieri 1, Reggello

Firenze · 1000 m² · 35 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa unifamiliare a Via Dante Alighieri 1, Reggello (Firenze). 1000 m², 35 locali.

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Via Chieti, Montepulciano
kr 1 743 000 € 165.000

Casa indipendente i Via Chieti, Montepulciano

Siena · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Via Chieti, Montepulciano (Siena). 170 m², 5 locali.

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Fucecchio
kr 1 268 000 € 120.000

Casa indipendente i Fucecchio

Firenze · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Fucecchio (Firenze). 180 m², 5 locali.

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Fucecchio
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Fucecchio

Firenze · 160 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Fucecchio (Firenze). 160 m², 9 locali.

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Mezzavia 18, Cortona
kr 2 429 000 € 230.000

Villa i Mezzavia 18, Cortona

Arezzo · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Mezzavia 18, Cortona (Arezzo). 150 m², 6 locali.

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Via Vladimir Lenin 78, Monsummano Terme
kr 2 271 000 € 215.000

Villa i Via Vladimir Lenin 78, Monsummano Terme

Pistoia · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Via Vladimir Lenin 78, Monsummano Terme (Pistoia). 4 locali.

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Via Romana Est, Montignoso
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa i Via Romana Est, Montignoso

Massa-Carrara · 296 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Via Romana Est, Montignoso (Massa-Carrara). 296 m², 6 locali.

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Strada 2, Terranuova Bracciolini
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Strada 2, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 542 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Strada 2, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 542 m², 7 locali.

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Monte Argentario
kr 10 352 000 € 980.000

Villa i Monte Argentario

Grosseto · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Monte Argentario (Grosseto). 300 m², 6 locali.

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Via della Boccaccia, Capannori
kr 5 810 000 € 550.000

Villa i Via della Boccaccia, Capannori

Lucca · 277 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Via della Boccaccia, Capannori (Lucca). 277 m², 6 locali.

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Via Forrone, Montecarlo
kr 3 908 000 € 370.000

Villa i Via Forrone, Montecarlo

Lucca · 310 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Via Forrone, Montecarlo (Lucca). 310 m², 6 locali.

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Bibbona
kr 9 824 000 € 930.000

Villa i Bibbona

Livorno · 275 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Bibbona (Livorno). 275 m², 6 locali.

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Pietrasanta
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 200 m², 6 locali.

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Forte Dei Marmi
kr 19 013 000 € 1.800.000

Villa plurifamiliare i Forte Dei Marmi

Lucca · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa plurifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 210 m², 6 locali.

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Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano
kr 2 007 000 € 190.000

Casa indipendente i Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano

Grosseto · 133 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano (Grosseto). 133 m², 6 locali.

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50059 Vinci Fi 50059, Vinci
kr 2 958 000 € 280.000

Villa i 50059 Vinci Fi 50059, Vinci

Firenze · 315 m² · 12 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a 50059 Vinci Fi 50059, Vinci (Firenze). 315 m², 12 locali.

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Vinci
kr 2 641 000 € 250.000

Villa i Vinci

Firenze · 366 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Vinci (Firenze). 366 m², 4 locali.

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Via Fucini, Vinci
kr 2 641 000 € 250.000

Villa i Via Fucini, Vinci

Firenze · 366 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Via Fucini, Vinci (Firenze). 366 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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