Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
a Tripoli 64, Livorno
kr 1 289 000 € 122.000

Appartamento i a Tripoli 64, Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a a Tripoli 64, Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Via Cavallini 1, Camaiore
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Cavallini 1, Camaiore

Lucca · 96 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Cavallini 1, Camaiore (Lucca). 96 m², 5 locali.

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Via Nuova 19, Camaiore
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Nuova 19, Camaiore

Lucca · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Nuova 19, Camaiore (Lucca). 97 m², 3 locali.

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Ugo Foscolo 55049, Viareggio
kr 8 979 000 € 850.000

Appartamento i Ugo Foscolo 55049, Viareggio

Lucca · 134 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Ugo Foscolo 55049, Viareggio (Lucca). 134 m², 4 locali.

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Via Italica 181, Camaiore
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Italica 181, Camaiore

Lucca · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Italica 181, Camaiore (Lucca). 89 m², 3 locali.

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Via Dante Alighieri, Bucine
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Via Dante Alighieri, Bucine

Arezzo · 179 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Dante Alighieri, Bucine (Arezzo). 179 m², 5 locali.

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Piazza Fabio Filzi, Bucine
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Piazza Fabio Filzi, Bucine

Arezzo · 205 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Piazza Fabio Filzi, Bucine (Arezzo). 205 m², 4 locali.

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Via Cesare Beccaria 6, Piombino
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Cesare Beccaria 6, Piombino

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Cesare Beccaria 6, Piombino (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Borgata Poggetto Strada V 9, Piombino
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Borgata Poggetto Strada V 9, Piombino

Livorno · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Borgata Poggetto Strada V 9, Piombino (Livorno). 85 m², 3 locali.

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Piombino
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 50 m², 3 locali.

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Piombino
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 70 m², 4 locali.

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Via Gramsci 267, Montale
kr 1 901 000 € 180.000

Villa i Via Gramsci 267, Montale

Pistoia · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a Via Gramsci 267, Montale (Pistoia). 100 m², 4 locali.

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Via di Castello 127, Pomarance
kr 581 000 € 55.000

Casa indipendente i Via di Castello 127, Pomarance

Pisa · 2 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento (Pisa). 2 locali.

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Via Gino Romiti, Livorno
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Gino Romiti, Livorno

Livorno · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Gino Romiti, Livorno (Livorno). 85 m², 3 locali.

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Via Volturno, Pietrasanta
kr 12 676 000 € 1.200.000

Casa indipendente i Via Volturno, Pietrasanta

Lucca · 243 m² · 9 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Via Volturno, Pietrasanta (Lucca). 243 m², 9 locali.

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Pietrasanta
kr 9 718 000 € 920.000

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 235 m² · 8 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 235 m², 8 locali.

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Via Puglie 35, Pietrasanta
kr 11 619 000 € 1.100.000

Casa indipendente i Via Puglie 35, Pietrasanta

Lucca · 342 m² · 12 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Via Puglie 35, Pietrasanta (Lucca). 342 m², 12 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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