Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:09 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Firenze
kr 12 570 000 € 1.190.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 248 m² · 10 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 248 m², 10 locali.

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Via Alfonso Lamarmora, Firenze
kr 14 260 000 € 1.350.000

Appartamento i Via Alfonso Lamarmora, Firenze

Firenze · 232 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Alfonso Lamarmora, Firenze (Firenze). 232 m², 9 locali.

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Via Salita Meacci 2, Fucecchio
kr 1 162 000 € 110.000

Casa indipendente i Via Salita Meacci 2, Fucecchio

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Via Salita Meacci 2, Fucecchio (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Piazza Umberto Primo 29, Rufina
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Piazza Umberto Primo 29, Rufina

Firenze · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piazza Umberto Primo 29, Rufina (Firenze). 48 m², 2 locali.

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Via Claudio Monteverdi 52, Firenze
kr 3 845 000 € 364.000

Appartamento i Via Claudio Monteverdi 52, Firenze

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Claudio Monteverdi 52, Firenze (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via delle Porte Nuove, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via delle Porte Nuove, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via delle Porte Nuove, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Claudio Monteverdi, Firenze
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Claudio Monteverdi, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Claudio Monteverdi, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Doni 39, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Doni 39, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Doni 39, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Dante Alighieri 1, Reggello
kr 27 464 000 € 2.600.000

Casa indipendente i Via Dante Alighieri 1, Reggello

Firenze · 1000 m² · 35 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa unifamiliare a Via Dante Alighieri 1, Reggello (Firenze). 1000 m², 35 locali.

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Firenze
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via di Contea, Rufina
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via di Contea, Rufina

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via di Contea, Rufina (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via di Contea 13, Rufina
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via di Contea 13, Rufina

Firenze · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via di Contea 13, Rufina (Firenze). 100 m², 6 locali.

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Loc.Casini, Rufina
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Loc.Casini, Rufina

Firenze · 200 m² · 11 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Loc.Casini, Rufina (Firenze). 200 m², 11 locali.

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Via Foggini, Firenze
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Foggini, Firenze

Firenze · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Foggini, Firenze (Firenze). 72 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 1 268 000 € 120.000

Casa indipendente i Fucecchio

Firenze · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Fucecchio (Firenze). 180 m², 5 locali.

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Fucecchio
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 216 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 216 m², 9 locali.

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Fucecchio
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Fucecchio

Firenze · 160 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Fucecchio (Firenze). 160 m², 9 locali.

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Firenze
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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