Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
San Miniato
kr 1 616 000 € 153.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 130 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Siena
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Siena

Siena · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 115 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giovanni Colombini, Siena
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via Giovanni Colombini, Siena

Siena · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Giovanni Colombini, Siena (Siena). 110 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Province 4, Siena
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via delle Province 4, Siena

Siena · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via delle Province 4, Siena (Siena). 105 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Province, Siena
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via delle Province, Siena

Siena · 102 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via delle Province, Siena (Siena). 102 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Siena
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Siena

Siena · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 104 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Lavacchio, Marciana
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Località Lavacchio, Marciana

Livorno · 113 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Località Lavacchio, Marciana (Livorno). 113 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Lavacchio, Marciana
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Località Lavacchio, Marciana

Livorno · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Località Lavacchio, Marciana (Livorno). 82 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Marciana
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Marciana

Livorno · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Marciana (Livorno). 95 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Maffia 28, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Maffia 28, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Maffia 28, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Crocifisso 28, Signa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via del Crocifisso 28, Signa

Firenze · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Crocifisso 28, Signa (Firenze). 101 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Giacomo Matteotti, Firenze
kr 4 426 000 € 419.000

Appartamento i Viale Giacomo Matteotti, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Viale Giacomo Matteotti, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Leonardo da Vinci, Firenze
kr 3 898 000 € 369.000

Appartamento i Via Leonardo da Vinci, Firenze

Firenze · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Leonardo da Vinci, Firenze (Firenze). 57 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Prato
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Indicatore Zona C, Arezzo
kr 7 288 000 € 690.000

Appartamento i Indicatore Zona C, Arezzo

Arezzo · 420 m² · 11 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Indicatore Zona C, Arezzo (Arezzo). 420 m², 11 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Peccioli
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Peccioli

Pisa · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Peccioli (Pisa). 85 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

Approfondisci →
Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

Approfondisci →
Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

Approfondisci →
Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

Approfondisci →

Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

Approfondisci →
Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →
Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

Approfondisci →
Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

Approfondisci →