Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Giovanni Papini, Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Villa i Via Giovanni Papini, Forte Dei Marmi

Lucca · 390 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a Via Giovanni Papini, Forte Dei Marmi (Lucca). 390 m², 6 locali.

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Via Ragazzi del '99, Forte Dei Marmi
kr 8 450 000 € 800.000

Villa i Via Ragazzi del '99, Forte Dei Marmi

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a Via Ragazzi del '99, Forte Dei Marmi (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Massa
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Carrara
kr 2 007 000 € 190.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 08.11.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 60 m², 2 locali.

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Aulla
kr 1 743 000 € 165.000

Casa indipendente i Aulla

Massa-Carrara · 145 m² · 7 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Aulla (Massa-Carrara). 145 m², 7 locali.

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Via XXV Aprile 12, Montignoso
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto i Via XXV Aprile 12, Montignoso

Massa-Carrara · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Via XXV Aprile 12, Montignoso (Massa-Carrara). 97 m², 4 locali.

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Via Vittorio Veneto, Massa
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto, Massa

Massa-Carrara · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto, Massa (Massa-Carrara). 55 m², 3 locali.

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Cecina
kr 3 570 000 € 338.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 147 m² · 5 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 147 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 70 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 80 m², 4 locali.

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a dei Cavalleggeri Nord 70, Bibbona
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i a dei Cavalleggeri Nord 70, Bibbona

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a a dei Cavalleggeri Nord 70, Bibbona (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Cecina
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 135 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 135 m², 6 locali.

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Manciano
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Manciano

Grosseto · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Manciano (Grosseto). 83 m², 3 locali.

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Via IV Novembre, Grosseto
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via IV Novembre, Grosseto

Grosseto · 30 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via IV Novembre, Grosseto (Grosseto). 30 m², 4 locali.

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Via Indipendenza, Sorano
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Via Indipendenza, Sorano

Grosseto · 90 m² · 2 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Indipendenza, Sorano (Grosseto). 90 m², 2 locali.

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Via Montanara 31, Gavorrano
kr 1 268 000 € 120.000

Terratetto i Via Montanara 31, Gavorrano

Grosseto · 124 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Montanara 31, Gavorrano (Grosseto). 124 m², 6 locali.

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Via Filippo Pacini 36, Pistoia
kr 19 964 000 € 1.890.000

Appartamento i Via Filippo Pacini 36, Pistoia

Pistoia · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento (Pistoia).

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Piombino
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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