Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via San Colombano 107, Scandicci
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via San Colombano 107, Scandicci

Firenze · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via San Colombano 107, Scandicci (Firenze). 87 m², 4 locali.

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Via Romana Lucchese 169, Fucecchio
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Romana Lucchese 169, Fucecchio

Firenze · 135 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Romana Lucchese 169, Fucecchio (Firenze). 135 m², 8 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Rufina
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Rufina

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Rufina (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Via di Pagiano, Pelago
kr 1 680 000 € 159.000

Casale i Via di Pagiano, Pelago

Firenze · 230 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casale a Via di Pagiano, Pelago (Firenze). 230 m², 7 locali.

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Piazza Matteotti, Pontassieve
kr 1 088 000 € 103.000

Appartamento i Piazza Matteotti, Pontassieve

Firenze · 36 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piazza Matteotti, Pontassieve (Firenze). 36 m², 2 locali.

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Corella, Dicomano
kr 3 116 000 € 295.000

Terratetto i Corella, Dicomano

Firenze · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a schiera a Corella, Dicomano (Firenze). 150 m², 4 locali.

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Dicomano
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i Dicomano

Firenze · 170 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a schiera a Dicomano (Firenze). 170 m², 7 locali.

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Località Fornace 'Castellò 38, Londa
kr 3 539 000 € 335.000

Terratetto i Località Fornace 'Castellò 38, Londa

Firenze · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a schiera a Località Fornace 'Castellò 38, Londa (Firenze). 180 m², 5 locali.

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50059 Vinci Fi 50059, Vinci
kr 2 958 000 € 280.000

Villa i 50059 Vinci Fi 50059, Vinci

Firenze · 315 m² · 12 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a 50059 Vinci Fi 50059, Vinci (Firenze). 315 m², 12 locali.

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Vinci
kr 2 641 000 € 250.000

Villa i Vinci

Firenze · 366 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Vinci (Firenze). 366 m², 4 locali.

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Via Fucini, Vinci
kr 2 641 000 € 250.000

Villa i Via Fucini, Vinci

Firenze · 366 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Via Fucini, Vinci (Firenze). 366 m², 5 locali.

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Viale dei Mille, Firenze
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Viale dei Mille, Firenze

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Viale dei Mille, Firenze (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Va Pier Fortunato Calvi, Firenze
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Va Pier Fortunato Calvi, Firenze

Firenze · 118 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Va Pier Fortunato Calvi, Firenze (Firenze). 118 m², 4 locali.

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Via delle Centostelle, Firenze
kr 5 968 000 € 565.000

Appartamento i Via delle Centostelle, Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via delle Centostelle, Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Viale Edmondo De Amicis 85, Firenze
kr 5 915 000 € 560.000

Appartamento i Viale Edmondo De Amicis 85, Firenze

Firenze · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Viale Edmondo De Amicis 85, Firenze (Firenze). 145 m², 6 locali.

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Viale Augusto Righi 15, Firenze
kr 5 218 000 € 494.000

Nuove costruzioni i Viale Augusto Righi 15, Firenze

Firenze · 159 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Nuove costruzioni a Viale Augusto Righi 15, Firenze (Firenze). 159 m², 6 locali.

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Via dell'Orto 30, Scandicci
kr 4 521 000 € 428.000

Appartamento i Via dell'Orto 30, Scandicci

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via dell'Orto 30, Scandicci (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via Cicianesi 20, Scandicci
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Via Cicianesi 20, Scandicci

Firenze · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Cicianesi 20, Scandicci (Firenze). 130 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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