Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Reginaldo Giuliani 100, Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani 100, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani 100, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via Fratelli Gualandi 9, Firenze
kr 14 154 000 € 1.340.000

Attico i Via Fratelli Gualandi 9, Firenze

Firenze · 222 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Attico a Via Fratelli Gualandi 9, Firenze (Firenze). 222 m², 8 locali.

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Via Pio Rajna 8, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Pio Rajna 8, Firenze

Firenze · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Pio Rajna 8, Firenze (Firenze). 108 m², 4 locali.

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Località Ghiaccioni 25/17, Piombino
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Località Ghiaccioni 25/17, Piombino

Livorno · 100 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Località Ghiaccioni 25/17, Piombino (Livorno). 100 m², 7 locali.

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Piazza Puccini, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Piazza Puccini, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Piazza Puccini, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Cavriglia
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Cavriglia

Arezzo · 103 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Cavriglia (Arezzo). 103 m², 5 locali.

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Via Turati, Cavriglia
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Turati, Cavriglia

Arezzo · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Turati, Cavriglia (Arezzo). 75 m², 5 locali.

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Via Turati, Cavriglia
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Turati, Cavriglia

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Turati, Cavriglia (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Via Principe di Piemonte, Cavriglia
kr 1 722 000 € 163.000

Appartamento i Via Principe di Piemonte, Cavriglia

Arezzo · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Principe di Piemonte, Cavriglia (Arezzo). 82 m², 3 locali.

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Viale Luigi Gori 34, Firenze
kr 6 760 000 € 640.000

Attico i Viale Luigi Gori 34, Firenze

Firenze · 216 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Viale Luigi Gori 34, Firenze (Firenze). 216 m², 7 locali.

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Gavinana, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Gavinana, Firenze

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Gavinana, Firenze (Firenze). 98 m², 4 locali.

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Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Europa, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Attico i Europa, Firenze

Firenze · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Europa, Firenze (Firenze). 92 m², 4 locali.

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Alberti, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Attico i Alberti, Firenze

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Alberti, Firenze (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via Umberto, Campagnatico
kr 391 000 € 37.000

Appartamento i Via Umberto, Campagnatico

Grosseto · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Umberto, Campagnatico (Grosseto). 45 m², 2 locali.

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Via Celso 1, Firenze
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Celso 1, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Celso 1, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Poggibonsi
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 75 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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