Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Enrico De Nicola, Pontedera
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Enrico De Nicola, Pontedera

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Enrico De Nicola, Pontedera (Pisa). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Enrico De Nicola, Pontedera
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Enrico De Nicola, Pontedera

Pisa · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Enrico De Nicola, Pontedera (Pisa). 80 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Santa Maria A Monte
kr 2 937 000 € 278.000

Casa indipendente i Santa Maria A Monte

Pisa · 186 m² · 7 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Santa Maria A Monte (Pisa). 186 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Santa Croce Sull'Arno
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Terratetto a Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 120 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Miniato
kr 1 616 000 € 153.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 130 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pietro Mascagni, Castelnuovo di Val di Cecina
kr 919 000 € 87.000

Appartamento i Via Pietro Mascagni, Castelnuovo di Val di Cecina

Pisa · 106 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Pietro Mascagni, Castelnuovo di Val di Cecina (Pisa). 106 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Alcide De Gasperi, Palaia
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Palaia

Pisa · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Palaia (Pisa). 52 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Poggio alla Pietra 9, Lajatico
kr 5 271 000 € 499.000

Villa i Via Poggio alla Pietra 9, Lajatico

Pisa · 325 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Via Poggio alla Pietra 9, Lajatico (Pisa). 325 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dei Sarti 54, Volterra
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via dei Sarti 54, Volterra

Pisa · 133 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via dei Sarti 54, Volterra (Pisa). 133 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Immaginetta 6, Montopoli in Val d'Arno
kr 2 958 000 € 280.000

Trilocale i Via Immaginetta 6, Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 4 locali

Appartamento (Pisa). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Livornese, Pisa
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via Livornese, Pisa

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Livornese, Pisa (Pisa). 120 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Alessandro Poerio 7, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Alessandro Poerio 7, Pisa

Pisa · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Alessandro Poerio 7, Pisa (Pisa). 105 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Francesco De Pinedo 1, Pisa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Francesco De Pinedo 1, Pisa

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Francesco De Pinedo 1, Pisa (Pisa). 130 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Dogali 7, Pisa
kr 2 324 000 € 220.000

Terratetto plurifamiliare i Via Dogali 7, Pisa

Pisa · 5 locali

Appartamento (Pisa). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Montanara 15, Cascina
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Montanara 15, Cascina

Pisa · 86 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Montanara 15, Cascina (Pisa). 86 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Galileo Galilei 15, Cascina
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Galileo Galilei 15, Cascina

Pisa · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Galileo Galilei 15, Cascina (Pisa). 94 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Toscoromagnola San Frediano 659, Cascina
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Toscoromagnola San Frediano 659, Cascina

Pisa · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Toscoromagnola San Frediano 659, Cascina (Pisa). 77 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →
Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

Approfondisci →
Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

Approfondisci →
Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

Approfondisci →

Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

Approfondisci →
Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →
Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →
Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

Approfondisci →