Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Siena
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Siena

Siena · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 65 m², 2 locali.

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Via dei Mille 4, Rapolano Terme
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via dei Mille 4, Rapolano Terme

Siena · 125 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via dei Mille 4, Rapolano Terme (Siena). 125 m², 8 locali.

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Via Vittorio Veneto, Rapolano Terme
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto, Rapolano Terme

Siena · 80 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto, Rapolano Terme (Siena). 80 m², 6 locali.

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Rapolano Terme
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Rapolano Terme

Siena · 110 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Rapolano Terme (Siena). 110 m², 8 locali.

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Siena
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Siena

Siena · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 110 m², 4 locali.

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Siena
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Siena

Siena · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 63 m², 3 locali.

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Siena
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Siena

Siena · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 73 m², 3 locali.

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Via Paolo Frajese, Siena
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via Paolo Frajese, Siena

Siena · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Paolo Frajese, Siena (Siena). 90 m², 4 locali.

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Torrita Di Siena
kr 5 704 000 € 540.000

Villa i Torrita Di Siena

Siena · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Torrita Di Siena (Siena). 400 m², 10 locali.

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Via Roma, Monteroni D'Arbia
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Roma, Monteroni D'Arbia

Siena · 154 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Roma, Monteroni D'Arbia (Siena). 154 m², 7 locali.

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Località Sant'Agnese, Castellina In Chianti
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i Località Sant'Agnese, Castellina In Chianti

Siena · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Località Sant'Agnese, Castellina In Chianti (Siena). 140 m², 6 locali.

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Località Selvole, Castelnuovo Berardenga
kr 25 351 000 € 2.400.000

Casa colonica i Località Selvole, Castelnuovo Berardenga

Siena · 1500 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa colonica a Località Selvole, Castelnuovo Berardenga (Siena). 1500 m², 6 locali.

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Strada Provinciale di Castiglioncello del Trinoro, Sarteano
kr 17 429 000 € 1.650.000

Casale i Strada Provinciale di Castiglioncello del Trinoro, Sarteano

Siena · 560 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casale a Strada Provinciale di Castiglioncello del Trinoro, Sarteano (Siena). 560 m², 6 locali.

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Rapolano Terme
kr 1 363 000 € 129.000

Terratetto i Rapolano Terme

Siena · 114 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Rapolano Terme (Siena). 114 m², 2 locali.

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Via della Stazione, Rapolano Terme
kr 1 215 000 € 115.000

Terratetto i Via della Stazione, Rapolano Terme

Siena · 143 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via della Stazione, Rapolano Terme (Siena). 143 m², 6 locali.

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Bologna, Colle di Val d'Elsa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Bologna, Colle di Val d'Elsa

Siena · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Bologna, Colle di Val d'Elsa (Siena). 92 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 80 m², 3 locali.

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Siena
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Siena

Siena · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 115 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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